Zwei Häuser, eine Wohnung, ein Apartment und ca. 7,4 % Rendite - Tolles Investment in Gevenich!

Objekt-ID: HAU64MFH Verfügbar

Beschreibung

Dieses vielfältige und großzügige Ensemble aus dem Jahr 1996 besteht aus insgesamt 4 Einheiten: Zwei Doppelhaushälften, ein Apartment und eine Einliegerwohnung, welche sich über das Kellergeschoss der beiden Häuser verteilt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 300 m².  Die Gebäude, stehend auf einem ca. 1.600 m² großen Grundstück, sind in einem gepflegten Zustand und bieten eine traumhafte Weitsicht. Alle 4 Einheiten sind gut vermietet, sodass sie als Gesamtpaket für Kapitalanleger angeboten werden. Bei den monatlichen Mieteinnahmen von 1.125 € handelt es sich hier um ein tolles Investment mit einer Rendite von ca. 7,3 %. 
 
Aufteilung:
Doppelhaushälfte rechts: Ca. 100 m² - 4 Zimmer
Doppelhaushälfte links: Ca. 115 m² - 4 Zimmer
Einliegerwohnung: Ca. 60 m² - 2 Zimmer
Apartment: Ca. 20 m² - 1 Zimmer

Ausstattung

  • Gasheizung (4.800 l Aussentank)
  • Außenfassade 2014 neu verputzt 
  • Neue Einbauküche (DHH rechts)
  • Apartment komplett möbliert 

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Baujahr1996
Kaufpreis/m²617 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.1.125 €
Zimmer12
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)5
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Hauptstrasse ,
56825 Gevenich

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 185.000 €
Finanzierungsrate 472 €
Wohnfläche 300 qm
Grundstücksfläche 1.600 qm
Zimmer 12
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