Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Objekt-ID: HEE115RMH Verfügbar

Beschreibung

Dieses in ruhiger Lage gelegene voll unterkellerte Reihenmittelhaus wurde um 1955 erbaut. In den folgenden Jahren ab ca. 2003 erfolgten laufende Renovierungsarbeiten, sowie energetische Verbesserungen. So wurde im Jahre 2005 die vorhandene Ölheizung auf eine energetische 15 KW Pelletheizung umgerüstet. Ebenso wurde eine Solaranlage mit einer 2 KW Kapazität auf die Dachfläche angebracht. Hieraus erzielen Sie einen monatlichen Betrag in Höhe von durchschnittlich ca. 63,00 €. 
 
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit einem offenen Kamin und Zugang zur Terrasse. Angrenzend hieran befindet sich die Küche, die ebenfalls einen Zugang zur Terrasse und dem Garten hat. Eine kleine Abstellkammer kann gut als Garderobe genutzt werden. Abgerundet wird die untere Etage durch ein Tageslichtbad mit Dusche.
 
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer. Das größere Zimmer kann noch abgetrennt werden, so dass dann 3 Schlafzimmer auf dieser Ebene vorhanden sind. Derzeit wird dieser Raum als Gästezimmer genutzt und beinhaltet zusätzlich eine neuwertige Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Hieran angrenzend befindet sich ein schöner Abstellraum, der sehr gut als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich abschließend auf dieser Etage. 
 
Vom Flur aus erreicht man über eine Raumspartreppe den ausgebauten Spitzboden, welcher einen zusätzlichen großen Raum zur individuellen Gestaltung mit eigenem, separat abgetrennten WC bietet. Im Kellerbereich befindet sich neben dem Wasch- und Trockenraum, dem Heizungsraum mit Pelletlager und dem Hobbyraum ein weiteres WC. 
 
Der freie Blick ins Grüne und dem Naturgarten mit seinem Obstbaumbestand lädt zum Verweilen ein.

 

Ausstattung

  • Kunststofffenster mit Doppelverglasung
  • Pelletheizung 15 KW (aus 2005)
  • Solaranlage 2 KW (aus 2003)
  • Ausgebauter Spitzboden
  • 2 Tageslichtbäder
  • 2 zusätzliche WC's
  • 1 Carport/Unterstellplatz
  • Endenergiebedarf: 221,9 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieReihenmittelhaus
Baujahr1955
Kaufpreis/m²1.904 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen1
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartHolzpellets-Heizung
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Heerener Straße,
59174 Kamen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 219.000 €
Finanzierungsrate 560 €
Wohnfläche 115 qm
Grundstücksfläche 447 qm
Zimmer 3
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