810 m² große historische Villa in Grunewald mit Seegrundstück!

Objekt-ID: WIS12VIL Verfügbar

Beschreibung

Angeboten wird eine historische Villa aus dem Jahre 1898. Die Architekten dieser Villa waren Carl Zaar und Rudolf Vahl, welche beispielsweise das Grand Hotel am Alexanderplatz und das Berliner Elefantentor als Eingangsportal des Zoologischen Gartens entwarfen. Die Villa ist 810 m² groß. Sie ist auf vier Etagen bewohnbar und hat 15 Zimmer und sieben Bäder. Jede Etage kann separat bewohnt werden (Souterrain: ca. 240 m², Erdgeschoss: ca. 244 m², Obergeschoss: ca. 183 m², Dachgeschoss: ca. 150 m²). Auch eine Nutzung als Konsulat oder stilles Gewerbe ist möglich. Die Villa liegt auf einem 2.200 m² großen Seegrundstück. Man hat von hier aus einen direkten Zugang zu dem 2,2 Hektar großen Königssee. Einzigartig ist auch die künstlich geschaffene Grotte im oberen Teil des Grundstückes. Darüber befinden sich ein Springbrunnen sowie ein Naturstein-Bachlauf hinunter zum See. Am Ufer des Königssees ist ein Bootssteg vorhanden. Die Fassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz.
 
Die Villa befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht jedoch Modernisierungsbedarf bei Ver- und Entsorgungsleitungen, Küchen, Bädern und Fenstern sowie der Fassade.

Ausstattung

  • 15 Zimmer, 7 Bäder
  • 4 Balkone, 1 Terrasse
  • Holzdielenböden
  • Holzvertäfelungen aus Originalzeiten
  • Stuckdecken
  • Rundbögen plus Erker
  • Sonnengrundstück (2.200 m²)
  • Direkter Zugang zum Königssee
  • Grotte plus Bootssteg
  • Garage plus Stellplatz
  • Grüne und luxuriöse Wohngegend
Dieses Gebäude unterliegt nicht der Energieausweispflicht!

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1898
Kaufpreis/m²10.494 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Nutzfläche in m²700
Zimmer15
Fußbodenbelag Wohnzimmer Hochwertiger Massivholzboden
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterSonstige
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Villa,
14193 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 8.500.000 €
Finanzierungsrate 22.089 €
Wohnfläche 810 qm
Grundstücksfläche 2.200 qm
Zimmer 15
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?