Exklusives Landhaus in modernem Stil - mitten im Wendland

Objekt-ID: TRA35LH Vorschau

Beschreibung

Mitten im Wendland wartet ein Idyll. Das Land hier ist nicht nur platt, es ist von zahlreichen Flüssen, Kanälen und bewaldeten Anhöhen durchzogen. Wenn man das breite Eingangstor hinter sich schließt, erahnt man was einen hier erwartet. Vorbeigehend an Buchsbäumen, die von Natursteinen elegant umrahmt sind, betritt man ein exklusives Landhaus. Hat man es einmal betreten, will man gar nicht fort von hier. Es ist der Inbegriff des Landhaus-Taumes in einer einzigartigen Kombination aus restaurierten alten Materialien, hellen Farben und modernem Stil. Der sehr besonders angelegte Garten, den man durchaus „kleinen Park“ nennen darf, garantiert Privatsphäre durch umfassenden Sichtschutz. Integriert in diese Rarität sind eine Sitzlounge, die ca. 30 m² große überdachte Veranda im Fachwerkstil sowie ein stilechtes Gartenhaus mit plätscherndem Ziegelbrunnen. Eichenfachwerk, weiß getünchte Ziegel und weiße Holzfenster bilden die Fassade. Um 1864 wurde das Hallenhaus erbaut und seit 1993 mit beispielhafter Hingabe liebevoll von Grund auf durch fachkundiger Hand renoviert und an heutige Bedürfnisse schonend angepasst. Über einen großen Wintergarten, der den Eingangsbereich vergrößert, betritt man die geräumige Diele. Von der Tenne aus, erreicht man die Gästezimmer, die Bäder, das Gäste-WC und die Sauna. Im urgemütlichen Kaminzimmer lädt ein französischer Kamin zu besinnlichen Stunden ein. Angrenzend an das Kaminzimmer befindet sich die Küche mit hochwertigem Terrazzofußboden. Zwei weitere Schlafzimmer und das Masterduschbad liegen im Zwischengeschoss. Das Idyll im Wendland wartet auf Sie…

Ausstattung

  • Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung 
  • Holzinnenfensterbänke 
  • Außenrollläden 
  • Eichenfachwerk 
  • Massiver Fachwerkwintergarten mit Holzfenstern 
  • Angebaute, glasüberdachte ca. 30 m² Fachwerkveranda
  • Gemütliches Gartenhaus mit kleiner Ziegelbrunnenanlage und Pumpe
  • Hoch effiziente Luft-Wärme-Pumpe (2012) 
  • Vollbiologische Kleinkläranlage (2010)
  • Automatische Beregnungsanlage 
  • Aufgearbeitete und geölte Fußbodendielen 
  • Terrazzofußboden 
  • Neu gedämmte Außenwände  
  • Französischer Kamin als Speicherofen 
  • Einbauküche (2004) 
  • Massivholzküche und moderne Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
  • Finnische Sauna 
  • Badezimmerausstattung mit Villeroy & Boch Elementen 
  • Gäste-Bad mit Badewanne, Gäste-Bad mit Dusche
  • Endenergieverbrauch: 34,9 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1864
Kaufpreis/m²2.000 €
ObjektzustandSaniert
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Hochwertiger Massivholzboden
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
SaunaJa
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartWärmepumpe
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenKeine

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

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29485 Lüchow

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 650.000 €
Finanzierungsrate 1.657 €
Wohnfläche 325 qm
Grundstücksfläche 1.668 qm
Zimmer 7
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