Sanierte Altbauwohnung in hervorragender Lage!

Objekt-ID: AMK1001 Verfügbar

Beschreibung

Diese fantastische, rund 43 m² große 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 1912 errichteten, denkmalgeschützten Gebäudekomplexes. Das faszinierende Gebäude wurde im Jahre 2007 vollständig und detailgetreu saniert, umfangreich modernisiert und zu Wohnzwecken umgewandelt, sodass die angebotene Wohnung einen hohen Wohnkomfort zu bieten hat! Diese ist sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen Personenaufzug zu erreichen. Bei Betreten der hellen Wohnung gelangen Sie direkt in den großen, mit hochwertigem Parkett ausgestatteten Wohnbereich. Hier gibt es ausreichend Platz um nette Abende mit Familie und Gästen zu verbringen, zudem bietet der tolle Raum Zutritt zum sonnigen Süd-Balkon mit unverbaubarem Ausblick über die Dächer von Berlin. Der Zuschnitt des Schlafbereiches wird durch eine großzügige Glasschiebetür vom Wohnbereich getrennt. Die hochwertige Einbauküche ist zum Wohnbereich hin offen und bietet genügend Platz für einen Esstisch mit Stühlen. Ein weiteres Highlight ist das modern gestaltete Duschbad. Mit hellem Fliesenboden und dunklen Mamorelementen an den Wänden, einer Glasduschkabine, einem hochwertigen Handwaschbecken, WC, einem Handtuchheizkörper sowie einem großen Spiegel ausgestattet, lässt das Bad keine Wünsche offen. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzliche Lagerfläche, für Fahrräder gibt es auch einen extra Fahrradkeller. Es kann außerdem ein Stellplatz angemietet oder käuflich erworben werden.
 
Bitte beachten Sie, dass für das Objekt ein Erbbaurecht besteht. Die Erbbaupacht wird monatlich fällig und beläuft sich derzeit auf 541,92 € jährlich. Der Erbbaurechtsvertrag läuft insgesamt 198 Jahre und kann im Einvernehmen der Grundstückseigentümer verlängert werden. Somit ist die langfristige Nutzung des Grundstücks gewährleistet wie beim Kauf.

Ausstattung

  • Saniert
  • Hoher Wohnkomfort
  • Gehobene Ausstattung
  • Tolle Altbau-Raumhöhen
  • Modernes Bad-Design
  • Hochwertige Parkettböden
  • Elegante Innentüren

Dieses Gebäude unterliegt nicht der Energieausweispflicht.

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1912
Kaufpreis/m²6.154 €
ObjektzustandSaniert
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld142,87 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 5.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer innenliegend
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
FensterRaumhohe Isolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Am Karlsbad,
10785 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 265.000 €
Finanzierungsrate 696 €
Wohnfläche 43,06 qm
Zimmer 2
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