Sehr schönes Ein- oder Zweifamilienhaus am Fuße des Bübinger Berges in herrlicher Lage!

Objekt-ID: FOR10EFH Verfügbar

Beschreibung

Dieses sehr schöne und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich am Fuße des Bübinger Berges in einer ruhigen Sackgasse direkt an einem Neubaugebiet. Das Gebäude verfügt über 6 1/2 Zimmer mit 2 Küchen und 2 Badezimmern und kann somit problemlos als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. 1976 wurde ein Anbau errichtet und im Zuge dessen auch die Elektrik erneuert. 
 
In der unteren Etage betreten Sie den separaten Wohnbereich durch eine abschließbare Wohnungstür. Durch einen kleinen Flur erreichen Sie drei Zimmer, von denen zwei als Schlafzimmer und eins als Büro genutzt werden kann, sowie das Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne. Des weiteren gelangen Sie auch von hier in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und einem Kamin, von dem Sie auf die ca. 12 m² große Terrasse mit herrlichem Ausblick gehen können. 
 
Direkt hinter der Hauseingangstür gelangen Sie über eine Holztreppe in den oberen Wohnbereich, der ebenfalls separat und in sich geschlossen ist. Dort finden Sie zwei große Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt wurden, sowie ein kleineres mit ca. 7 m². Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Das Grundstück beinhaltet außerdem einen schönen Garten, der zum Grillen und Sonnenbaden einlädt.

Ausstattung

  • Anbau 1976
  • Türen neu 2016
  • Fenster neu in 2008 und 2016
  • Boden: Fliesen und Dielen
  • Gasheizung ca. 6 Jahre alt

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1950
Kaufpreis/m²1.480 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²60
Zimmer6,5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterDreifachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 92,3 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 1950
Energieeffizienzklasse C
92,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Zum Forstberg,
66129 Saarbrücken

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 259.000 €
Finanzierungsrate 662 €
Wohnfläche 175 qm
Grundstücksfläche 408 qm
Zimmer 6,5
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