Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!

Objekt-ID: GOE17BDHH Verfügbar

Beschreibung

Es erwartet Sie eine solide Doppelhaushälfte mit ansprechender Raumaufteilung und einem durchdachten Grundriss. Das ca. 320 m² große Grundstück ist ruhig gelegen und mit viel Grün umgeben. Es stehen Ihnen insgesamt fünf Zimmer verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 105 m² zur Verfügung. Durch den Eingangsbereich, betreten Sie die Diele, von der Sie alle Räume erreichen können. Der großzügige und sonnenverwöhnte Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern ist mit einem Teppich ausgestattet und lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Von diesem hat man außerdem einen bequemen Zugang zur Terrasse. Die moderne Einbauküche ist mit einer hellen Küchenzeile ausgestattet und harmoniert perfekt mit den weißen Fliesen. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Arbeits- bzw. Gästezimmer befinden sich ebenfalls in diesem Bereich. Im Dachgeschoss befinden sich der Elternschlafbereich mit angrenzendem Ankleidezimmer und ein helles Kinderzimmer mit genügend Platz für Bett und Schrank. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne rundet diese Etage ab. Außerdem ist das komplette Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind hier der wirklich sehr gepflegte Zustand der Immobilie, die 2 PKW-Stellplätze und der große Garten mit Terrasse. Alles in allem ist es eine schöne und ansprechende Immobilie in bester und ruhiger Wohnlage.

Aktuell ist die Doppelhaushälfte gut vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete i. H. v. 9.612,- €, was einer Rendite von ca. 4,2 % entspricht. Bezugsfrei wird das Haus im April 2017.

Ausstattung

  • Gäste-/Arbeitszimmer
  • Ankleidezimmer
  • Terrasse
  • Garten
  • Fußbodenheizung
  • Endenergiebedarf: 92,3 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr2007
Kaufpreis/m²2.086 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache (ab 01.04.2017 )
Nettokaltmiete p. a.801 €
Anzahl Etagen1
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterSonstige
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Goethestraße,
14641 Wustermark

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 219.000 €
Finanzierungsrate 560 €
Wohnfläche 105 qm
Grundstücksfläche 320 qm
Zimmer 5
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