Eine gute Adresse für Ihr Kapital! Tolle 2-Zimmer-Wohnung in St. Johannis

Objekt-ID: SAN4801 Verfügbar

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1905 erbauten Mehrfamilienhauses. Insgesamt 11 Parteien wohnen hier unter einem Dach zusammen. Die vermietete Wohnung befindet sich auf der rechten Seite vom Treppenhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m². Die Räume sind gut geschnitten und alle vom Flur aus begehbar, sodass kein Durchgangszimmer vorhanden ist. Linker Hand liegen das Wohn- und das Schlafzimmer, geradeaus das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und linker Hand sind die Küche sowie das Gäste-WC vorzufinden. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet genügend Abstellfläche. Eine Gas-Etagenheizung versorgt die Wohnung mit Wärme.
 
Die Wohnung ist seit ca. 5 Jahren zuverlässig vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte am 01.11.2016 auf 310,- € Nettokaltmiete zzgl. umlagefähiger Nebenkosten in Höhe von 85,- €. Dies entspricht einer Rendite von ca. 2,86 %.

Ausstattung

  • Rendite ca. 2,86 %
  • Gas-Etagenheizung
  • Endenergieverbrauch: 156,7 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.5
Baujahr1905
Kaufpreis/m²2.407 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.3.720 €
Hausgeld140 €
AusrichtungRechts
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartSonstige
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Sandrartstrasse, St. Johannis
90419 Nürnberg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 130.000 €
Finanzierungsrate 327 €
Wohnfläche 54 qm
Zimmer 2
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