Ein Traum vom Wohnen - Top Einfamilienhaus in grüner Lage!

Objekt-ID: GRI06EFH Reserviert

Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2008 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 530 m² in ruhiger und grüner Umgebung. Nach deutschem Steuerrecht kann man das Haus sogar als Zweifamilienhaus auf Grund der Einliegerwohnung im Dachgeschoss bezeichnen. In diesem Haus erwarten Sie sieben Zimmer verteilt auf ca. 143,84 m² Wohnfläche. Das großzügige und mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohnzimmer ist durch und durch hell und verspricht dadurch entspannende Momente mit Familie und Freunden. Die offene und moderne Einbauküche bietet dem ein oder anderen Hobbykoch genug Möglichkeiten leckere Gerichte vorzubereiten. Außerdem hat man über das Wohnzimmer einen bequemen Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das exklusive Tageslichtbad mit Wanne, modernen Elementen und einer bodengleichen Dusche. Der Elternschlafbereich und zwei Kinderzimmer runden diesen Bereich ab. Im Dachgeschoss befinden sich ein Wohn-/Essbereich, eine kleine aber feine Küche, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein Schlafzimmer. Eine sonnige Sitzecke lädt außerdem zum Verweilen ein. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Platz. Die Wohnräume sind mit Fliesen und/oder Laminat ausgestattet. Der gepflegte Garten ist mit viel Grün und Bäumen umgeben und dadurch quasi nicht einsehbar. Außerdem ist der Garten zwecks Einliegerwohnung in zwei eigenständige Bereiche aufgeteilt und abgetrennt. Ein separater Grillplatz aus massivem Stein ermöglicht es Ihnen Ihre Grillabende bei sommerlichen Temperaturen entspannt zu genießen. Eine Garage mit Technikraum, der als Hobby- und Geräteraum genutzt wird, könnte man kinderleicht zur einer Hobbywerkstatt umfunktionieren. Alles in allem ist diese seltene und moderne Immobilie eine Möglichkeit Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.

 

Erdgeschosswohnung ca. 82,60 m²:

  • Vier Zimmer
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Büro
  • Terrasse

Dachgeschosswohnung ca. 61,24 m²:

  • Drei Zimmer
  • Küche
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Abstellraum

 

Ausstattung

  • Moderne Einbauküche
  • Bodengleiche Dusche
  • Große Terrasse
  • Carport für zwei PKW's
  • Einliegerwohnung im Dachgeschoss
  • Endenergiebedarf: 123,60 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr2008
Kaufpreis/m²3.261 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen1
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartHolzpellets-Heizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseFertighaus
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Grieslweg,
83558 Maitenbeth

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 469.000 €
Finanzierungsrate 1.167 €
Wohnfläche 143,84 qm
Grundstücksfläche 536 qm
Zimmer 7
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