Vielseitiges Anwesen mit Swimmingpool und Privatgarten!

Objekt-ID: TAL06EFH Vorschau

Beschreibung

Dieses interessante Anwesen bietet Ihnen viele Möglichkeiten: Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen mit ca. 157,10 m² viel Platz. Die Aufteilung ist wie folgt: Großer Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon, von diesem aus gelangen Sie über eine Treppe auf die große Terrasse und in den Garten. Die Küche ist mit einer Marken-Einbauküche ausgestattet. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche steht zur Verfügung. Drei Schlafzimmer und ein Gäste-WC komplettieren diese Etage. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit Balkon (ca. 56,55 m² und ca. 60,30 m²), von denen eine fest vermietet ist (Mieteinnahme jährlich ca. 3.600 €). Die zweite Wohnung sowie das Apartment im Gartengeschoss mit ca. 34,40 m² werden derzeit als Ferienwohnungen vermietet und deren Mieteinnahmen betragen rund 9.000 bis 10.000 Euro jährlich. Ein Schwimmbad und ein Fitness-Bereich mit Sauna laden zur aktiven Entspannung im Gartengeschoss ein. Vom Schwimmbad aus können Sie direkt die teilweise überdachte Terrasse betreten. Das Gartengrundstück wurde mit Rasenflächen, mehreren Terrassen, Gewächshaus sowie kleinem Obst- und Nutzgarten gestaltet. Die Doppelgarage ist unterkellert.

Ausstattung

  • Swimmingpool
  • Gäste-WC's
  • Photovoltaikanlage
  • Sonnenkollektoren
  • Doppelgarage
  • Endenergieverbrauch: 117 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1979
Kaufpreis/m²808 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen1
Zimmer10
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
SaunaJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterSonstige
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenKeine

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Talblick,
56355 Holzhausen an der Haide

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 249.000 €
Finanzierungsrate 641 €
Wohnfläche 308,35 qm
Grundstücksfläche 701 qm
Zimmer 10
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