Tolles Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten!

Objekt-ID: HAU05MFH Verfügbar

Beschreibung

Dieses Backsteinhaus wurde ca. im Jahre 1900 auf einem 309 m² großen Grundstück erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder auf den neuesten Stand gebracht. Das Mehrfamilienhaus bietet drei Wohneinheiten, von denen die zwei oberen bei annähernd gleicher Größe ca. 192 m² Wohnfläche ausmachen. Die Erdgeschosswohnung ist als Einliegerwohnung ausgebildet und bietet ca. 55 m². Das Objekt wurde regelmäßig renoviert und modernisiert und ideal instandgehalten. Alle drei Wohneinheiten verfügen über Außenrollos, Satellitenempfang und zu großen Teilen über neuwertige Fußbodenbeläge. In den großen Wohnungen sind jeweils neuwertige Einbauküchen vorhanden. Das Haus besitzt keinen Keller, ist aber durch seine Bauweise mit genügend Nutzfläche ausgestattet. Diese befindet sich im Erdgeschoss und ist sehr variabel nutzbar und ebenso gepflegt. Das Objekt wird mit einer 2010 verbauten Gas­‐Brennwert-Heizung beheizt. Im Obergeschoss ist im Wohnbereich zusätzlich ein sehr schöner Kachelofen eingebaut dessen Befeuerung vom Flur aus gewährleistet ist. Direkt an die Küche im Obergeschoss ist auch ein großer Balkon angeschlossen der einen Blick auf angrenzende Felder ermöglicht. Ebenso wäre es möglich einen Balkon im Dachgeschoss nachzurüsten. Der Dachboden des Hauses bietet durch seine Größe und Aufteilung großes Potential. Der Ausbau und somit auch die Schaffung weiterer Wohnfläche wären problemlos möglich. Der Dachboden ist bereits teilweise isoliert und die Dachfenster wurden erst 2003 eingesetzt. An der Rückseite des Hauses ist der Innenhof blickdicht gestaltet. Auch hier kann man sehr schön eine Sitzgelegenheit integrieren. Der neuwertige Doppel-Carport schließt sich hier direkt an. Das Dach des Carports ist begrünt und bietet einen interessanten Ausblick vom Balkon. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Aufgrund des geplanten Verkaufs wurde aktuell auf eine Neuvermietung der oberen Wohnungen verzichtet. Diese sind auch für die Selbstnutzung bestens geeignet. Wer viel Platz und auch Zimmer braucht kann hier mit der Familie auf über 190 m² wohnen oder auch nur eine der Wohnungen selbst bewohnen und die zweite für weitere Mieteinnahmen nutzen.

Ein zum Objekt gehörendes ca. 733 m² großes Gartengrundstück befindet sich getrennt vom Haus in unmittelbarer Nähe und ruhiger Lage. Es kann nach Belieben zum Beispiel als Stellfläche für Boote oder Fahrzeuge, als Ziergarten oder zur Tierhaltung genutzt werden. Auch eine Verpachtung ist hier problemlos denkbar. 

 

Ausstattung

  • Doppel-Carport und ein Freistellplatz
  • Terrasse und Balkon
  • Endenergiebedarf: 234.60 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1900
Kaufpreis/m²713 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer11
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Hauptstraße,
31547 Rehburg-Loccum

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 176.900 €
Finanzierungsrate 432 €
Wohnfläche 248 qm
Grundstücksfläche 1.042 qm
Zimmer 11
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