Kapitalanleger aufgepasst! Ca. 4,83 % Rendite!

Objekt-ID: ADL4401 Reserviert

Beschreibung

Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1971 erbauten Mehrfamilienhaus mit drei Etagen in Filderstadt, Stadtteil Bernhausen, ganz in der Nähe des Flughafens. Sie verfügt über einen hellen Wohn-/Schlafraum mit direkten Zugang zum Balkon, ein zweckmäßiges Badezimmer mit Dusche und eine Küche mit Einbauküche und Fenster.  Die Wohnung ist seit einigen Jahren gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 330 € p.m.. Mit einer soliden Rendite von ca. 4,83 % in beliebter Lage ist diese Einheit eine sichere Adresse für Ihr Kapital.

Ausstattung

  • Einbauküche mit Waschmaschine
  • Korklaminat in Küche und Flur
  • Teppichboden im Wohn-/Schlafbereich
  • Großzügiger Süd-West-Balkon
  • Kunststofffenster
  • Elektro-Nachtspeicheröfen
  • Kellerraum
  • Hausmeisterservice (Keine Kehrwoche)
  • Endenergiebedarf: 112,8 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1971
Kaufpreis/m²2.485 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.330 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer1
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer innenliegend
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartNachtspeicherheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterSchallschutzverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Adlerstraße ,
70794 Filderstadt-Bernhausen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 82.000 €
Finanzierungsrate 209 €
Wohnfläche 33 qm
Zimmer 1
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