Top-Kapitalanlage mit 5,82 % Rendite!

Objekt-ID: TAU7401K
Verfügbar

Taunusstraße,
65183 Wiesbaden

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Kaufpreis 68.000 €
Finanzierungsrate 155 €
Wohnfläche 25 qm
Zimmer 1

Beschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines in den Sanierungsplanungen befindlichen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1970. In den Zimmern wurde Laminatboden verlegt, die Fenster verfügen über eine Isolierverglasung, ebenfalls dazugehörig ein Balkon. Außerdem verfügt die Wohnungen über eine kleine, separate Küche inklusive Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist bis unter die Decke weiß gefliest und beherbergt eine Dusche und WC. Ein zu der Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Lagerraum. Die anteiligen Sanierungskosten werden auf ca. 12.000,- bis 15.000,- € geschätzt (nach Berücksichtigung des aktuellen Rücklagenkontos).

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete i. H. v. 330,00 € p. m., was einer Rendite von ca. 5,82 % entspricht.

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Laminatboden

 

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1970
Kaufpreis/m²2.720 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.3.960 €
Hausgeld1.656 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer1
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer innenliegend
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
FensterEinfachverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 196,3 kWh/(m²*a)
Energieträger Öl
Baujahr laut Energieausweis 1964
196,3 kWh/(m²*a)
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