Einfamilienhaus mit viel Platz in zentraler Lage und mit toller Anbindung!

Objekt-ID: KOB27EFH Verfügbar

Beschreibung

Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Ladenlokal wurde im Jahr 1900 erbaut und seitdem regelmäßig renoviert. So wurde unter anderem ein neuer Wintergarten angebaut und 2000 das Dach erneuert. Die 1990 erneuerte Ölheizung wurde regelmäßig gewartet. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m² verteilt auf zwei Etagen. Davon gehören ca. 36 m² zu einem aktuell vermieteten Ladenlokal (Pizzeria) im Erdgeschoss. Diese kann problemlos auch schnell wieder zu zusätzlichem Wohnraum umfunktioniert werden. Neben einer großen Küche ist hier auch eine Gästetoilette vorhanden. 
 
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom großen Eingangsbereich in die Küche von dort zum Esszimmer und zum geräumigen Esszimmer mit anschließendem Wohnzimmer. Von diesem hellen Raum können Sie die schöne Aussicht genießen. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne, ein geräumiges Schlafzimmer, welches auch in 2 Zimmer unterteilt werden kann sowie ein großes Gästezimmer mit neuem Wintergarten.  Das Dachgeschoss ist über normale Treppen begehbar und verfügt über alle Vorrichtungen zum Ausbau. Im Keller sind ein Heizungs-, ein Öllager- und ein Kellerraum vorhanden.

 

Ausstattung

  • Kunstschiefer- bzw. Pfannendach
  • Überwiegend Holzfenster mit ISO-Verglasung
  • z.T. Echtholzparkett
  • Ölzentralheizung 1990 mit Warmwasseraufbereitung
  • Garage mit elektr. Rolltor in ehem. Scheunentrakt
  • Endenergieverbrauch: 127,6 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1900
Kaufpreis/m²705 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Einfamilienhaus,
56412 Nentershausen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 126.900 €
Finanzierungsrate 323 €
Wohnfläche 180 qm
Grundstücksfläche 366 qm
Zimmer 5
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