Klein aber fein - goldige Gartengeschoss-Wohnung in attraktiver Lage!

Objekt-ID: OBE9301 Verkauft

Beschreibung

Sie suchen eine vernünftige Bleibe für Ihren Nachwuchs? Sie sind Pendler, viel unterwegs und brauchen eher eine gemütliche Schlafgelegenheit? Sie suchen eine kleine, feine Wohnung für sich selbst in bester Lage von Esslingen? Na, ich denke, da sollten wir uns doch unbedingt einmal kennenlernen...
 
Ich darf mich also vorstellen: Mein ursprüngliches Baujahr ist 1935, aber im Jahr 1992 wurde das ganze Haus kernsaniert und ich entstand als propere 1-Raumwohnung mit 43 m², mit einer großen Terrasse nach Süden im Gartengeschoss. Bedauerlicherweise bin ich über die Jahre nicht gewachsen, dafür aber bestens instandgehalten worden. Und ich wirke größer als ich bin... 
Überprüfen Sie’s selbst. Auch das Haus ist prima in Schuss, da seine Bewohner überwiegend Eigentümer sind und sich hervorragend um alles kümmern.
 
Eine kleine, geflieste Diele mit Fenster empfängt Sie beim Betreten. Von hier geht auch das überraschend geräumige Tageslichtbad ab, mit Duschkabine, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung! Kommen Sie mal mit in den Wohn-/Schlafraum... Dort liegt wunderbarer Parkettboden, der Raum ist warm und wohnlich; Sonne scheint gemütlich durch die erkerförmig angeordneten vielen Fenster herein... der Blick geht ins Grüne... auf Bäume und Rasen Ihres eigenen Gartens (Sondernutzungsrecht, ca. 60 m²!). Die straßenabgewandte und nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet reichlich Raum zum Entspannen und den Liegestuhl können Sie auch direkt auf den Rasen Ihres eigenen Gartens stellen. Nun schauen wir noch in meine separate, gut ausgestattete Wohnküche: Sie ist richtig groß und hell. Eine Markeneinbauküche von Alno mit weißen Fronten und dunkler Arbeitsfläche tut ein Übriges. Sogar der Frühstückstisch für zwei hat hier locker Platz. Und sie besitzt einen eigenen Ausgang zum Garten... da werden sich auch Ihr Hund oder Ihre Katze freuen, denn im Haus sind Tiere willkommen. An mir gibt’s nicht viel zu renovieren oder zu investieren. Höchstens ein neuer Anstrich nach Ihren Vorstellungen, aber das war’s dann auch schon. Zu mir gehören auch noch ein abschließbares Kellerabteil und eine gemeinsam genutzte Waschküche.

Ausstattung

  • Moderne Einbauküche
  • Eigenes Kellerabteil
  • Dielen und Parkettboden
  • Endenergieverbrauch: 218,00 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1935
Kaufpreis/m²3.163 €
Bezugsfrei?Ja
Nettokaltmiete p. a.550 €
Hausgeld150 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage EG
Nutzfläche in m²14
Zimmer1
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Obere Beutau,
73728 Esslingen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 136.000 €
Finanzierungsrate 332 €
Wohnfläche 43 qm
Zimmer 1
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