Gut geschnittene Eigentumswohnung - nah am Rhein!

Objekt-ID: STE1201 Verfügbar

Beschreibung

Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1905 errichteten Gebäudes. Auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² verfügt die Wohnung über 3 Zimmer mit Raumhöhen von ca. 3,43 Metern. Das hell geflieste Tageslichtbad wurde im Jahr 2000 komplett erneuert, eine schöne Eckwanne wurde im Zuge der Modernisierung verbaut. Eine großzügig geschnittene Küche mit Essbereich verspricht Spaß am Kochen, die derzeit verbaute Einbauküche kann gegen einen noch zu verhandelnden Aufpreis mit erworben werden. Die Böden der Wohnung wurden mit hellem Parkett verlegt, die Decken sind mit Holz verkleidet und die Türen sind aus massiver Naturkiefer gefertigt worden. Im Jahre 2005 wurden zwei- und dreifachverglaste Fenster, welche im Wohn- und Schlafzimmer auch über elektrische Rollläden verfügen, verbaut. Das Wohnzimmer bietet viel Platz und wird mit Tageslicht durchflutet. Zudem verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 15 m² großer Kellerraum, welcher zusätzliche Lagerfläche bietet. Der begrünte Innenhof des Wohnhauses ist Gemeinschaftseigentum und kann von allen Eigentümern genutzt werden. Das gesamte Objekt wird mit einer Gasetagenheizung aus dem Jahre 2000 beheizt, sodass eine verbrauchsgerechte Abrechnung der Heizkosten garantiert ist.

Ausstattung

  • Endenergieverbrauch: 99 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1905
Kaufpreis/m²1.897 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?nach Absprache
ImmobilienartErdgeschoss
Etage EG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartSonstige
FensterSchallschutzverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Stengelhofstraße,
68219 Mannheim

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 165.000 €
Finanzierungsrate 416 €
Wohnfläche 87 qm
Zimmer 3
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