Gemütliche Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung inmitten des Pfälzer Waldes!

Objekt-ID: DEL24DHH Verfügbar

Beschreibung

Lassen Sie sich von dieser gemütlichen Doppelhaushälfte im Landhausstil inmitten des Pfälzers Waldes verzaubern. Die rund 200 m² Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Untergeschoss. Insgesamt stehen Ihnen hier 7 Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder sowie zwei Balkone zur Verfügung. Weiterhin ist das Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 80 m² voll ausgebaut. Hier sind ein großer Raum sowie ein kleines Bad vorhanden. Das Haus wurde 1970 gebaut und in den letzten Jahren immer wieder vom Eigentümer teilmodernisiert. Die letzte große Modernisierung (Bäder, Heizung und Fenster) erfolgte im Jahre 2000.
 
Das Haus betreten Sie über einen vorderen Eingang im Erdgeschoss. Über den Eingangsbereich mit Treppenhaus und durch eine langgezogene Diele gelangen Sie letztlich in den großen, dreigeteilten Wohnbereich (ca. 45 m²). Von hier aus erreichen Sie den vorgelagerten Balkon, welcher sich über die gesamte Länge des Wohnbereichs erstreckt und einen herrlichen Blick ins Tal garantiert. Weiterhin sind hier die Küche, das Duschbad mit Lackdecke sowie ein kleines Schlafzimmer vorhanden. 
 
Im Untergeschoss sind drei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Bad vorhanden. Lagermöglichkeit bieten zudem drei Kellerräume. Ein Teil des Untergeschosses ist als Einliegerwohnung mit separatem Eingang abgetrennt und eignet sich ideal zum Vermieten oder als eigenes Reich für den heranwachsenden Nachwuchs. Der Garten ist in Terrassen angelegt und lässt sich vielseitig nutzen. Beheizt wird das Haus über eine moderne Wasserblockheizung (Baujahr 2000). Die TV-Versorgung kann über einen Kabelanschluss erfolgen. Ihr Auto stellen Sie direkt vor dem Haus bzw. in Ihrer Garage ab. 
 
Dieses schöne Objekt eignet sich besonders für Naturliebhaber, Familien und Individualisten, die hier ein passendes Zuhause mit unbezahlbarer Aussicht erwerben können.

 

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr1970
Kaufpreis/m²1.243 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²68
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 156,2 kWh/(m²*a)
Energieträger Strom-Mix, Stückholz
Baujahr laut Energieausweis 1970
156,2 kWh/(m²*a)

Dellchenstraße,
67468 Frankeneck

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 247.300 €
Finanzierungsrate 546 €
Wohnfläche 199 qm
Grundstücksfläche 350 qm
Zimmer 7
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