Großes Haus mit riesen Garten und viel Potenzial!

Objekt-ID: QUI118ZFH Verfügbar

Beschreibung

Diese große Immobilie steht zum Verkauf, da der derzeitige Eigentümer geschäftlich expandiert, eine Übergabe des Objekts ist nach Absprache frühestens ab Juni 2017 möglich. Das schöne Zweifamilienhaus befindet sich direkt im Zufahrtsbereich von Walsrode auf einem ca. 1.550 m² großen Grundstück. Es bietet zwei Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 253 m². Das Objekt besticht durch seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das große und vielfältige Platzangebot, denn es ist sowohl eine wohn- als auch eine gewerbliche Nutzung gestattet.
 
Das Obergeschoss wurde komplett saniert und mit gehobener Ausstattung versehen, dies spiegelt sich besonders im hochwertigen Parkettbodenbelag, der hoch modernen Einbauküche und dem hell gefliesten Wannenbad mit separater, bodentiefer Regendusche wider.
 
Das Erdgeschoss bedarf noch einiger Renovierungsarbeiten, sodass hier die eigenen, individuellen Wohnträume verwirklicht werden können. Ein Großteil der Fenster wurde bereits durch neue ersetzt. Eine neuwertige, energieeffiziente und CO2-neutrale Holzheizung wurde verbaut und versorgt das Objekt mit Wärme. Ein weiteres Highlight ist der große Garten mit einem kleinen, zweigeschössigen Gartenhaus. Es kann auch als Werkstatt genutzt werden und verfügt über ca. 80 m² Nutzfläche. Durch ausreichend Platz für eine Terrasse oder sogar einen Swimming-Pool bietet der Garten noch ein hohes Maß an individuellen Veränderungsmöglichkeiten. Die Grünanlage ist nicht einsehbar und garantiert daher Entspannung und die Möglichkeit auf nette Grillabende mit Familie und Freunden. Eine Garage, ein Carport und ein Freistellplatz stellen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

 

Ausstattung

  • Ca. 1.550 m² Grundstück mit großem Garten
  • Hochwertige Sanitärobjekte
  • Bodengleiche Dusche
  • Modernes Bad-Design
  • Gewerbliche Nutzung möglich
  • energieeffiziente und CO2-neutrale Holzheizung  
  • Endenergieverbrauch: 168,56 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1920
Kaufpreis/m²1.047 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer8
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterSchallschutzverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Quintusstraße,
29664 Walsrode

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 265.000 €
Finanzierungsrate 683 €
Wohnfläche 253 qm
Grundstücksfläche 1.550 qm
Zimmer 8
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