Zweifamilienhaus sucht fleißige Hände zum Renovieren

Objekt-ID: HOF38ZFH Verfügbar

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde bereits im Jahr 1895 erbaut und 1968 um einen Anbau (braun) mit ausgebautem Dachgeschoss erweitert. Das Grundstück ist ca. 314 m² groß und bietet einen kleinen Garten mit einer geschlossenen Terrasse. Die Immobilie wurde 2004 mit doppelverglasten Kunststofffenstern und 2005 mit einer neuen Gas-Zentralheizung versehen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Im Wohnzimmer der Obergeschosswohnung ist ein Kamin vorhanden, der in kalten Monaten eine zusätzliche Wärmequelle ist. Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Die Badezimmer sind mit Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Das Badezimmer der Dachgeschosswohnung hat zusätzlich eine neue Badewanne erhalten. Die Fußböden sind mit Laminat, PVC, Dielen und baujahrestypischen Fliesen verlegt. Der Dachboden ist komplett ausgebaut und gedämmt. 
 
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Mit zusätzlichem Geld- und Arbeitseinsatz lässt sich hieraus wieder ein gemütliches Eigenheim schaffen. 

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1968
Kaufpreis/m²550 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Qualität der AusstattungEinfach
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Einfache Holzdielen
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 121,38 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1895
Energieeffizienzklasse D
121,38 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Hofstraße, Bildstock
66299 Friedrichsthal

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 99.000 €
Finanzierungsrate 220 €
Wohnfläche 180 qm
Grundstücksfläche 314 qm
Zimmer 6
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