Sanierter Altbau - Ein Klassiker erwacht in neuer Pracht

Objekt-ID: RIE0906S Verfügbar

Beschreibung

Dieser herrschaftliche Altbau aus dem Jahr 1900 besticht durch die hervorragende Lage, das liebevoll gepflegte Gemeinschaftseigentum sowie durch die baujahrestypischen Elemente, auch innerhalb der Wohnungen. 
Über den imposanten Eingangsbereich mit vornehmlich verglaster Eingangstür, Marmorstein und Stuckelementen an Wänden und Decke gelangt man in den wunderschön begrünten Innenhof. Dieser ist eine kleine Wohlfühloase, die demnächst umgestaltet und mit gleich zwei Springbrunnen aufgewertet werden soll. Das Treppenhaus erhält, wie auch die Fassade, einen neuen Farbanstrich, womit insbesondere die Stuck- und Holzelemente noch besser zur Geltung kommen werden. Schon allein die Wohnungseingangstüren beeindrucken mit ihren Holz- und Glasverzierungen sowie den epochalen Briefeinwürfen aus Messing. Die Wohnräume sind großteils mit wunderschönem Echtholzparkett in historischem Fischgrätmuster, prächtigen Flügeltüren mit Messingbeschlägen und typischen Holzkastenfenstern ausgestattet, außerdem besitzt fast jede Wohnung historische Stuckelemente.
 
Im Vorderhaus befindet sich ein Aufzug im Treppenhaus, der im Zuge der Sanierungsmaßnahmen des Gemeinschaftseigentums renoviert werden soll. Der Seitenflügel sowie das Gartenhaus sollen im Rahmen des Dachgeschossausbaus ebenfalls einen neuen Aufzug erhalten.
 
Schauen Sie sich hier den Film zum Riehlufer 9 an: https://youtu.be/Jv4gYkgopqc
 
Jeden 2. Sonntag im Monat stehen Ihnen die Türen in der Riehlstraße 9 von 12.00 - 14.00 Uhr offen. Schauen Sie sich in aller Ruhe die freien Wohnungen an und lassen Sie sich bei Fragen von dem zuständigen Objektbetreuer beraten.

Diese Wohnung wird komplett saniert angeboten.

Zu den noch in Durchführung befindlichen Sanierungsarbeiten gehören:

  • Optimierte Grundrissänderung
  • Neue Elektrik mit modernem Schalterprogramm
  • Geglättete & grundierte Wand- und Deckenflächen
  • Frisch lackierte Heizkörper
  • Moderne Badausstattung von Markenfabrikaten frei wählbar aus dem Ausstattungskatalog
  • Neue Wand- und Bodenfliesen in Badezimmer und Küche
  • Fachlich überarbeitete Parkett- und Dielenböden sowie restaurierte Türen

Ausstattung

  • Altbausanierung & Neubauaufstockung
  • Zentrale Warmwasserversorgung
  • Teilweise Stuck
  • Elegante Innentüren
  • Videogegensprechanlage
  • Kellerraum für jede Wohnung
  • Die Hausgeldangabe ist eine unverbindliche ca.-Angabe

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.06
Baujahr1900
Kaufpreis/m²5.761 €
ObjektzustandErstbezug nach Sanierung
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld406,07 €
Lage im Objekt Vorderhaus
AusrichtungLinks
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer4,5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartFernwärme
FensterKastenfenster

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Riehlstraße , Charlottenburg
14057 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 863.000 €
Finanzierungsrate 2.266 €
Wohnfläche 149,8 qm
Zimmer 4,5
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
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