Hochwertiges Reihenhaus mit Garage, Fußbodenheizung, Kamin, Sauna und und und…

Objekt-ID: GER09RMH Verkauft

Beschreibung

Dieses hübsche Reihenhaus wurde 1981 in hochwertiger Bauweise errichtet. Es befindet sich auf einem ca. 164 m² blickgeschützten Grundstück im ruhigen Geranienweg. Auf zwei Etagen ergibt sich mit über ca. 111 m² Wohnfläche zzgl. ausgebautem Büro im Keller sowie einer großen Terrasse, viel Platz für die ganze Familie.  Das Objekt wird aus erster Hand verkauft, es befindet sich in einem gebrauchten jedoch gepflegten Gesamtzustand! Das Objekt wird derzeit noch bewohnt und kann nach Absprache spätestens ab März 2017 übernommen werden. Die Garage ist für zusätzliche 18.000 € zu erwerben. 
 
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Einbruchschutz
Küche mit Einbauküche
Großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zur Terrasse/Garten
Gäste WC
Überdachte Holzterrasse im Garten
 
Obergeschoss:
Insgesamt zwei Schlafzimmer
Beide Schlafzimmer sind jeweils mit Balkon ausgestattet
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Hänge-WC
Sauna 
 
Keller:
Vollkeller, mit Fenstern zum Lüften in allen Räumen
Ausgebautes Büro mit Heizung ca. 28m²
Heizungsraum mit Warmwasserspeicher für Fußbodenheizung, auf Strombasis
Zwei weitere Abstellräume 

Ausstattung

  • Schallschutzfenster im Haus
  • Hochwertigen Travertinplatten im EG und Balkon
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer (Obergeschoss)
  • Elektr. zu öffnende Oberlichter im Treppenhaus und Badezimmer
  • Elektr. Jalousien an allen großen Fenstern
  • Außendämmung am Haus (ca. 3 cm)
  • Das Dach wurde 2008 neu eingedeckt 
 
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieReihenmittelhaus
Baujahr1981
Kaufpreis/m²3.882 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Natursteinbelag
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
SaunaJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Garage/Stellplatz Kaufpreis18.000 €
FensterSchallschutzverglasung
DachausbauFlachdach
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Geranienweg , Sommerrain
70374 Stuttgart

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 427.000 €
Finanzierungsrate 1.088 €
Wohnfläche 110 qm
Grundstücksfläche 164 qm
Zimmer 3
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