Dachgeschossrohling mit Aufdachterrasse

Objekt-ID: SCH57DG Verfügbar

Beschreibung

Hinter diesem um die Jahrhundertwende gebauten Altbau verbirgt sich eine echte Perle. Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus besteht aus einem Vorderhaus mit Seitenflügel sowie einem Gartenhaus mit jeweils fünf Vollgeschossen. Die Fassade des Vorderhauses zieht durch ihre stuckverzierten Fensterumrandungen alle Blicke auf sich. Sehr dezent erstrahlen die erst vor kurzem renovierten Treppenhäuser in einem hellen und freundlichen Licht. Insgesamt verfügt das Gebäude-Ensemble über 23 2-Zimmer-Wohnungen und 2 1-Zimmer-Wohnungen. Einige Wohnungen sind vermietet und werden daher als Kapitalanlage angeboten. Praktisch geschnittene Grundrisse, herrschaftliche Raumhöhen und altbautypische Elemente wie Holzkassettentüren und Dielen machen die Wohnungen begehrenswert. In den letzten Jahren wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurde neben den Treppenhäusern auch die Fassade erneuert. Zusätzlich kommen Balkone, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind und ein Außenfahrstuhl wird an der Rückseite des Vorderhauses angebracht.

Dieses Dachgeschoss wird als Rohling mit Baugenehmigung zur Errichtung von drei neuen Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von 330 qm verkauft. Alle drei Wohnungen haben Aufdachterrassen sowie zusätzlich Dachterrassen. Die derzeitige Planung sieht  2 -3 Zimmer Wohnungen mit 90 – 115 qm Wohnfläche vor, die Gestaltung der einzelnen Wohnungen kann aber nach individuellen Wünschen angepasst werden.

Ausstattung

  • Dachterrasse zum Innenhof 
  • Zusätzliche Aufdach-Terrassen
  • Heller Innenhof
  • Tolle Altbau-Raumhöhen über 3 m
  • Balkone zum Innenhof
  • Endenergiebedarf: 96,6 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.26+27+28
Baujahr1900
Kaufpreis/m²2.477 €
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
ImmobilienartDachgeschoss
Etage 5.OG
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartSonstige
FensterSonstige

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Schreinerstraße, Friedrichshain
10247 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 800.000 €
Finanzierungsrate 2.101 €
Wohnfläche 323 qm
Zimmer 7
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