Zweifamilienhaus als Kapitalanlage in grüner Umgebung!

Objekt-ID: SCH09ZFH Verfügbar

Beschreibung

Das schmucke Zweifamilienhäuschen ist eine Attraktion für sich – klassisch massiv gebaut mit Satteldach. Der Eingangsbereich mit langem Flur, ermöglicht es Ihnen alle Zimmer bequem zu erreichen. Ein separates Esszimmer mit nahtlosem Zugang zur Einbauküche lädt zum gemeinsamen Schlemmen mit der Familie ein. Zu diesem Bereich im Erdgeschoss gehören noch ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC dazu. Auf der Südterrasse lässt es sich mit Sonnenlicht gut aushalten. Direkt parallel gegenüber erhebt sich der Balkon, zugänglich von dem weiträumigen Wohnzimmer im Obergeschoss. Hier befinden sich ebenfalls ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der Dachboden ist ausgebaut und bietet mit zwei Zimmern und einem WC zusätzlichen Platz. Eine Waschküche, Wirtschaftsküche sowie ein Duschbad mit WC befinden sich im großzügigen Kellergeschoss. Der große Garten mit Gartenhaus sowie der Partyraum im Keller bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Entfaltung. Eine Doppelgarage rundet dieses einmalige Angebot perfekt ab. 
 
Für die Wohnung im Erdgeschoss ist die Mutter des Eigentümers mit einem Wohnrecht im Grundbuch Abteilung II eingetragen.
 
Die zweite Wohnung im Obergeschoss ist derzeit gut vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete i. H. v. 350,00 €, was einer Rendite von ca. 2,63 % entspricht.

 

Ausstattung

  • Gartenhaus
  • Partyraum
  • Terrasse
  • Rollläden
  • Dachboden ausgebaut
  • Doppelgarage
  • 3 Badezimmer

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1960
Kaufpreis/m²1.143 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Anzahl Etagen3
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Einfache Holzdielen
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Schnepfenweg,
32051 Herford

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 160.000 €
Finanzierungsrate 409 €
Wohnfläche 140 qm
Grundstücksfläche 878 qm
Zimmer 7
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