Ein Traum für Kreative und Macher - atemberaubende Aussicht über das Elbtal

Objekt-ID: ELB03EFH Verfügbar

Beschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1870 in steiler Hanglage auf einem rund 2.210 m² Grundstück mit zauberhaftem Blick zur Elbe und zum Lilienstein erbaut. Mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 145 m², verteilt auf 3 Etagen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 35 m² sowie rund 57 m² Nebengelass erweitern die Nutzfläche dieser vielseitigen Immobilie.
 
Im Objekt sind teilweise ein paar Schönheitsreparaturen erforderlich, sodass Sie hier die Möglichkeit haben Ihr eigenes Traumhaus mit Ihrem persönlichen kreativen Touch zu gestalten. Das Objekt wird durch eine um 1995 verbaute Gasheizung beheizt und das Badezimmer im Obergeschoss wurde 1999 erneuert. Neue Kunstofffenser (in den Wohnräumen inklusive Schallschutz) und eine neue Eingangstür wurden 2003 verbaut. Im Jahr 2008 wurde die Fassade inklusive Vollwärmeschutz saniert und das Bad im Erdgeschoss modernsiert. Die Elektrik im gesamten Objekt wurde 2009 auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und die Dacheindeckung wurde 2012 mit Kunstschiefer erneuert.
 
Das Objekt eignet sich ideal für handwerklich Begabte, die hier auf einer soliden Grundlage mit ihrer Kreativität und eigenen Ideen ein Traumhaus mit einzigartiger Aussicht in idyllischer Umgebung für die eigene Familie erschaffen können.

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1870
Kaufpreis/m²759 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²35
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)6,35 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartSonstige
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterSchallschutzverglasung
BauweiseFachwerkhaus
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungSchiefer
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 6,35 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Elbhäuserweg,
01824 Königstein

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 110.000 €
Finanzierungsrate 245 €
Wohnfläche 145 qm
Grundstücksfläche 2.210 qm
Zimmer 6
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