Großzügiges Einfamilienhaus mit Außenpool und separater DG-Wohnung

Objekt-ID: HEL30MFH Verfügbar

Beschreibung

Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 2001 beherbergt ein umfangreiches Raumangebot, wo Wohnen und Erholung sowie Arbeiten auf Wunsch nah beieinanderliegen. Die Eingangsdiele besticht mit ihrer Größe und hat zudem ausreichend Platz für eine Garderobe sowie eine Kommode nebst Schuhschrank. Betreten Sie den Wohnbereich und lassen Sie sich von der individuellen und offen gestalteten Großzügigkeit begeistern. Hier ist viel Platz für Gastlichkeit und geselliges Miteinander. Die lichtdurchflutete, weitläufige Fläche des Wohn- und Essbereichs lässt sich individuell in kleinere Teilbereiche einteilen (Kaminecke, Leseecke, reiner Essbereich etc.). Eine moderne Einbauküche ergänzt diesen Bereich. Hinzu kommt ein Gäste-WC mit Dusche und ein Abstellraum. Eine Treppe führt aus der Wohndiele sowohl ins Ober- als auch Kellergeschoss. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Ankleidezimmer. Ein Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne und Dusche runden diese Ebene ab. Auf den überdachten Balkon haben Sie vom Kinderzimmer, Elternschlafzimmer sowie aus der Diele Zugang. Auf dem Dachgeschoss befindet sich eine komplett abgeschlossene Wohneinheit mit Elternschlafzimmer, Kinderzimmer sowie einem großen Wohn- und Essbereich. Eine Loggia sowie eine Küche und ein Bad mit separatem WC sind ebenfalls vorhanden und gibt Ihnen die Möglichkeit diese Etage extern zu vermieten. Im Kellergeschoss vereint sich das Wohnen bei Bedarf mit Arbeiten, auf jeden Fall aber mit Entspannung und Freizeit. Genießen Sie Fitness und Sauna oder einen Umtrunk in der eventuell eigenen Bar im Hobbyraum. Ein Arbeitszimmer, zwei kleinere Kellerräume und ein weiteres Bad vervollständigen die Fläche. Zu dem schönen Haus gehört natürlich auch ein schöner Garten: ein Refugium, in dem man die Seele baumeln lassen kann oder sich im eigenen Pool eine Erfrischung gönnen kann. Zu herrlichen Grillabenden lädt die überdachte Terrassenanlage ein. Die ca. 40 m² große Doppelgarage sowie 3 zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Gartengeräte und Gartenmöbel finden Unterschlupf in einem Gartenhäuschen.
 
Das Einfamilienhaus kann auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden. Es besitzt noch eine abgeschlossene Wohneinheit im Dachgeschoss, somit sind bis zu drei abgeschlossene Wohneinheiten möglich.
 
Das Objekt befindet sich einer bevorzugten Wohngegend, wo alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen fußläufig erreichbar sind.
 
Das Grundstück ist auf einer Erbpacht von 99 Jahren angelegt worden und kann jederzeit für einen Kaufpreis von 130.000,00€ erworben werden.

 

Ausstattung

  • Sauna
  • Doppelgarage
  • Gartenhaus
  • Pool
  • 2 Whirlpoolwannen
  • Kamin
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • Elektrische Rollläden mit Zeitsteuerung
  • Aufwendig gestaltete Außenfassade
  • Hochwertige Fliesen im Erdgeschoss, Laminat in oberen Stockwerken
  • Hobbyraum
  • Fitnessraum
  • Ankleidezimmer
  • Endenergieverbrauch: 241,60 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr2001
Kaufpreis/m²1.765 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen4
Zimmer8
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
SaunaJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterDreifachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Einfamilienhaus,
56182 Urbar

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 660.000 €
Finanzierungsrate 1.664 €
Wohnfläche 374 qm
Grundstücksfläche 574 qm
Zimmer 8
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