Hagen/Süd: 5,5-Zimmer Wohnung mit Möglichkeit zum Loftwohnungsausbau!

Objekt-ID: DEL25ETW Verfügbar

Beschreibung

Die Altbau-Wohnung im 2. Obergeschoss ist eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m². Über eine Treppe gelangen Sie in einen Flur. Von diesem aus erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die offene und moderne Einbauküche gibt dem Raum das gewisse Etwas und lässt ihn hell scheinen. Ein weiteres Highlight hier ist ein Kaminofen. Der Bodenbelag besteht in der Wohnung zum größten Teil aus Fliesen, das Wohnzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt. Das Wohnzimmer schließt mit einer großflächigen, teils überdachten Terrasse an, auf der Sie Sonne tanken können. Mit dem Weitblick ins Grüne können Sie sich dort ein paar Minuten Auszeit gönnen. Auch einem Grillabend mit Freunden und Verwandten steht nichts im Wege. Auch das große, helle Badezimmer bietet eine entspannte Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Eckbadewanne, einem Fackelmann-Waschtisch und einem Fenster ausgestattet. Nebenan gelangen Sie direkt ins Schlafzimmer. 
 
Zu dieser Wohnung gehört ein ehemaliges Kino (ca. 250 m²), welches direkt an der Wohnung anschließt. Es besteht aus drei Räumen und verfügt über eine acht Meter Deckenhöhe. Es besteht die Möglichkeit das Kino mit der Wohnung zu verbinden. - Ein Projekt für Individualisten - 
 
Das Kino sucht nach einem Fachmann, der mit Liebe zum Handwerk daraus etwas ganz Individuelles und Besonderes schafft. Die große Fläche mit hohen Decken bietet genug Platz für z.B. eine Loftwohnung der besonderen Art. Umbaumöglichkeiten und Grundrisse eines Architekten, sowie eine 360° Visualisierung in moderner Form, liegen uns bereits vor. Zu dem Objekt gehört ebenfalls ein Carport-Stellplatz, eine Garage und ein Kellerraum.

Ausstattung

  • Überdachte Terrasse
  • Fliesen, Teppich, Laminat 
  • Kaminofen 
  •  Eckbadewanne, Dusche, Badezimmerschrank-Set 
  • Elektro-Heizung 
  • Carport-Stellplatz
  • Endenergiebedarf: 69,00 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1930
Kaufpreis/m²439 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Etage 2.OG
Zimmer5,5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterSonstige

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Delsternerstraße,
58091 Hagen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 148.000 €
Finanzierungsrate 378 €
Wohnfläche 337 qm
Zimmer 5,5
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?