7% Rendite: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bremerhaven

Objekt-ID: WUR11MFHK Reserviert

Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1900 auf einem ca. 804 m² großen Grundstück erbaut. Es verfügt über 5 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Die Aufteilung ist wie folgt: Die größte Wohnung mit ca. 107 m² befindet sich im Untergeschoss. Im Erdgeschoss liegt die ca. 70 m² große Gewerbeeinheit, die derzeit als sehr schönes Türkisches Restaurant genutzt wird. Im Ober- und Dachgeschoss sind jeweils 2 Wohnungen vorzufinden - die rechten Wohnungen besitzen ca. 91 m², die linken ca. 70 m². Bis auf eine Einheit wurden alle Wohnungen gut renoviert. Sie werden von einzelnen Gas-Etagenheizungen mit Wärme versorgt. Die Thermen wurden in 2012 eingebaut und sind von der Baureihe 5/6. Die Fassade des Hauses wurde in 2009 gedämmt und verputzt. Das wunderschöne Echtholzparkett im Treppenhaus wurde ebenfalls aufbereitet, sodass es in neuem Glanz erstrahlt. Alle Fenster sind doppelverglast, teilweise mit Holz- und teilweise mit Kunststoffrahmen. Der Garten ist uneinsichtig und bietet auf der sonnenverwöhnten Terrasse ausreichend Platz für gesellige Nachmittage. Eine Doppelgarage gehört dazu und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 27.600,- € p. a., was einer hervorragenden Rendite von ca. 7% entspricht.

Ausstattung

  • Doppelgarage
  • Gasetagenheizungen
  • Garten
  • Endenergiebedarf: 134,1 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieWohn- und Geschäftshaus
Baujahr1900
Kaufpreis/m²839 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Nettokaltmiete p. a.27.600 €
Nutzfläche in m²70
Zimmer18
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
Garage(n)2
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Wurster Straße,
27580 Bremerhaven

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 360.000 €
Finanzierungsrate 927 €
Wohnfläche 429 qm
Grundstücksfläche 804 qm
Zimmer 18
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