Super geschnitten und saniert: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objekt-ID: SCH5706 Vorschau

Beschreibung

Hinter diesem um die Jahrhundertwende gebauten Altbau verbirgt sich eine echte Perle. Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus besteht aus einem Vorderhaus mit Seitenflügel sowie einem Gartenhaus mit jeweils fünf Vollgeschossen. Die Fassade des Vorderhauses zieht durch ihre stuckverzierten Fensterumrandungen alle Blicke auf sich. Sehr dezent erstrahlen die erst vor kurzem renovierten Treppenhäuser in einem hellen und freundlichen Licht. Insgesamt verfügt das Gebäude-Ensemble über 23 2-Zimmer-Wohnungen und 2 1-Zimmer-Wohnungen. Einige Wohnungen sind vermietet und werden daher als Kapitalanlage angeboten. Praktisch geschnittene Grundrisse, herrschaftliche Raumhöhen und altbautypische Elemente wie Holzkassettentüren und Dielen machen die Wohnungen begehrenswert. In den letzten Jahren wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurde neben den Treppenhäusern auch die Fassade erneuert. Zusätzlich kommen Balkone, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind und ein Außenfahrstuhl wird an der Rückseite des Vorderhauses angebracht.

Diese Wohnung wird komplett saniert!

Folgende Sanierungsmaßnahmen werden durchgeführt:

  • Neue Elektrik mit modernem Schalterprogramm
  • Geglättete & grundierte Wand- und Deckenflächen
  • Neue Heizkörper
  • Moderne Badausstattung mit Markenfabrikaten  
  • Neue Wand- und Bodenfliesen in Badezimmer
  • Sanierte Altbaufenster
  • Neu verlegter Parkettboden in Fischgrätmuster oder Dielen 

Ausstattung

  • Aufzug
  • Balkon & Franz. Balkon
  • Heller Innenhof
  • Endenergiebedarf: 96,6 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.06
Baujahr1900
Kaufpreis/m²4.310 €
ObjektzustandSaniert
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld176,57 €
Lage im Objekt Vorderhaus
AusrichtungRechts
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
Badezimmer mit Fenster
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartSonstige
FensterSonstige

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 96,6 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1900
Energieeffizienzklasse C
96,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Schreinerstraße, Friedrichshain
10247 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 339.000 €
Finanzierungsrate 890 €
Wohnfläche 78,66 qm
Zimmer 2
  • Alle Unterlagen online
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