Kapitalanlage: Altbauwohnung im beliebten Samariterkiez

Objekt-ID: SCH5705 Verfügbar

Beschreibung

Hinter diesem um die Jahrhundertwende gebauten Altbau verbirgt sich eine echte Perle. Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus besteht aus einem Vorderhaus mit Seitenflügel sowie einem Gartenhaus mit jeweils fünf Vollgeschossen. Die Fassade des Vorderhauses zieht durch ihre stuckverzierten Fensterumrandungen alle Blicke auf sich. Sehr dezent erstrahlen die erst vor kurzem renovierten Treppenhäuser in einem hellen und freundlichen Licht. Insgesamt verfügt das Gebäude-Ensemble über 23 2-Zimmer-Wohnungen und 2 1-Zimmer-Wohnungen. Einige Wohnungen sind vermietet und werden daher als Kapitalanlage angeboten. Praktisch geschnittene Grundrisse, herrschaftliche Raumhöhen und altbautypische Elemente wie Holzkassettentüren und Dielen machen die Wohnungen begehrenswert. In den letzten Jahren wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurde neben den Treppenhäusern auch die Fassade erneuert. Zusätzlich kommen Balkone, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind und ein Außenfahrstuhl wird an der Rückseite des Vorderhauses angebracht.

Diese Immobilie ist vermietet und wird für Sie als Kapitalanlage angeboten. 

Ausstattung

  • Rendite von ca. 2,08 %
  • Aufzug
  • Heller Innenhof
  • Tolle Altbau-Raumhöhen über 3 m
  • Balkone zum Innenhof
  • Endenergiebedarf: 96,6 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.05
Baujahr1900
Kaufpreis/m²3.131 €
ObjektzustandUnsaniert
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.3.845,4 €
Hausgeld142,44 €
Lage im Objekt Vorderhaus
AusrichtungLinks
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartSonstige
FensterSonstige

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Schreinerstraße, Friedrichshain
10247 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 185.000 €
Finanzierungsrate 486 €
Wohnfläche 59,09 qm
Zimmer 2
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?