2-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage als Kapitalanlage

Objekt-ID: RUD2C01K Verfügbar

Beschreibung

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Sie bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche eine hell geflieste Küche sowie ein hell gefliestes Wannenbad. Die großzügige Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer mit Essbereich, als auch vom gemütlichen Schlafzimmer begehbar. Die Wohnung ist Seniorengerecht ausgestattet und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand, ein Sanierungsrückstau besteht nicht und in der Instandhaltungsrücklage sind über 200.000,- € angespart. Die kinderfreundliche Umgebung wird durch den Spielplatz in unmittelbarer Nähe zum Objekt unterstrichen. Bewohner aller Altersklassen sind Mietet und Eigentümer des Hauses, sodass sich das Objekt für Jung und Alt eignet.
 
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller sind im Kaufpreis inbegriffen, die Wohnung ist zur Zeit für 4.368,- € jährlich vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten.
 
Bitte beachten Sie, das bei Kauf der Immobilie eine pauschale Provision in Höhe von 4.900,- € fällig wird.

 

Ausstattung

  • Wohnung in gepflegtem Zustand
  • Kein Sanierungsstau
  • Endenergieverbrauch: 86,4 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1995
Kaufpreis/m²1.349 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.3.865,32 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 3.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,76 %
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Rudolf-Scheffel-Straße,
07548 Gera

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 85.000 €
Finanzierungsrate 219 €
Wohnfläche 63 qm
Zimmer 2
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