Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Baulandreserve!

Objekt-ID: FEL44EFH Verfügbar

Beschreibung

Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 befindet sich auf einer absoluten Rarität - einem wunderschön angelegten ca. 1.656 m² großen Grundstück im idyllischen Fredersdorf-Vogelsdorf. Neben einem separaten Gartenhaus für Gäste bzw. Hobbies verfügt das Anwesen noch über genügend Baulandreserve für z.B. den Bau eines zweiten Einfamilienhauses. Das teilweise unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 umgebaut und durch einen Anbau erweitert. 
 
Die Wohnfläche beträgt ca. 123 m² verteilt auf fünf Zimmer. Der ca. 31 m² große Wohnbereich ist mit Laminat in Dielenoptik ausgelegt und sorgt mit dem Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche mit großem Fenster ist mit einem Geschirrspüler und Backofen der Firma Miele ausgestattet. Im Tageslichtbad steht Ihnen eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche zur Verfügung. Wellnessliebhaber können die Sauna im Gäste-/ Hobbygartenhaus nutzen. 
 
Die überdurchschnittlichen und sehr gepflegten Außenanlagen in Form eines beheizten Außenpools mit verschiebbarer Überdachung, einer Doppelgarage mit Schuppen und elektrisch betriebenen Gartentoren sind nur ein Bruchteil der Dinge, die es auf dem Grundstück zu entdecken gibt. Die Vielfalt dieses Objektes eignet sich für Familien, die im Familienbund wohnen oder junge Familien, die auf dem Grundstück der Eltern bauen wollen. Auch für Menschen, die den Abstand zu Nachbarn genießen oder Gartenliebhaber sind, ist diese Immobilie interessant.

 

Ausstattung

  • GR Nr. 44 – 828 m²
  • GR Nr. 45 – 828 m²
  • 1992 Um- und Anbau
  • Kamin im Wohnzimmer
  • Kaminofen im Gäste-/ Hobbyhaus im Garten
  • Sauna im Gäste-/ Hobbygartenhaus
  • Fußböden: Fliesen, Laminat und Teppich
  • Fußbodenheizung im Wohnzimmer
  • Gastherme Fa. Vaillant, Warmwasser über Durchlauferhitzer
  • Gäste-/ Sauna-/ Hobbyhaus im Garten mit Sauna, Dusche, WC, Küche könnte eingebaut werden
  • Grundstück ringsum eingezäunt, Metallzaun straßenseitig, Maschendraht und Hecke
  • Brunnen
  • Überdachter Außensitzplatz mit elektrisch betriebenen Jalousien
  • Ausgebautes Satteldach mit Betondachsteinen
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Rollläden im EG, im OG straßenseitig
  • Satellitenschüssel
  • Wasser, Abwasser, Strom, Gas 
  • Internet  vorhanden:  16000 Leitung
  • Endenergieverbrauch: 134,56 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1935
Kaufpreis/m²3.862 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²12
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
SaunaJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Fredersdorf-Vogelsdorf,
15370

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 475.000 €
Finanzierungsrate 1.253 €
Wohnfläche 123 qm
Grundstücksfläche 1.656 qm
Zimmer 5
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?