Stadtnaher Familientraum in ruhiger Lage mit Einfamilienhaus und separatem Bungalow!

Objekt-ID: BUC80EFH Reserviert

Beschreibung

Auf dem ca. 924 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück  im begehrten Panketal befinden sich ein hochwertiges, wunderschönes Einfamilienhaus und ein sehr gut ausgestatteter, vielfältig nutzbarer Bungalow. Ergänzt wird das Angebot durch einen Doppelcarport, Schuppen für Gartengeräte und Fahrräder, ein separates Saunahaus und einen Außenpool. Das 1992 massiv errichtete Einfamilienhaus verfügt über 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 115 m². Im Erdgeschoss befindet sich neben Diele, Gäste-WC und Küche mit kleinem Vorratsraum sowie Hauswirtschaftsraum, der ca. 36 m² große Wohn- und Essbereich, welcher mit Erker und Kamin sowie hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet ist. Viel Spaß am Kochen verspricht die moderne, erst 4 Jahre alte Küche der Firma Nolte mit Küchengeräten der Firma Bosch. Küche und Flur sind mit Marmorfußböden ausgestattet, in der Küche wurde im Zuge des Einbaus der neuen Markenküche ein Vinylbelag darüber verlegt. Im Dachgeschoss ist neben dem gemütlichen Elternschlafzimmer und den beiden Kinderzimmern ein modernes und luxuriöses Badezimmer mit Eckbadewanne und separater, bodentiefer Dusche vorhanden. Direkt am Haus befindet sich außerdem eine großzügig angelegte, überdachte Terrasse, welche nette Grillabende mit Familie und Freunden garantiert! Erfrischung an warmen Sommertagen gewährt der direkt an der zweiten Terrasse gelegene Außenpool dieses vielfältigen Immobilienangebotes. Entspannung bietet neben dem Außenpool im Sommer auch noch ein extra Saunahaus mit Dusche im Winter.
 
Im hinteren Teil des großen Grundstücks befindet sich ein massiv erbauter, gemütlicher Bungalow, welcher ca. im Jahr 1980 erbaut und im Jahre 1993 instandgesetzt und modernisiert wurde. Die letzten Fliesen- und Malerarbeiten fanden hier im Jahre 2008 statt, sodass sich dieser tolle Bungalow in einem bemerkenswert guten Zustand befindet. Mit einer Fläche von ca. 68 m², aufgeteilt auf drei Räume bietet der Bungalow vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eltern, erwachsen werdende Kinder oder ein separates Büro. Der derzeit als Wohnbereich genutzte Raum mit ca. 23 m² ist sehr großzügig geschnitten und bietet viel Platz. Auch hier gibt es wieder bodentiefe Fenster und abschließbare Terrassentüren. Zusätzlich sind ein Schlaf- und ein Gästeraum sowie eine sehr moderne Küche mit Essplatz und ein ebenfalls modern gestaltetes Wannenbad vorhanden. Das Objekt wird mit einer eigenen Gastherme und Plattenheizkörpern beheizt.
 
Das gesamte Grundstück ist durch Metallzaun, Hecke und Maschendrahtzaun eingezäunt. 

 

Ausstattung

  • Gehobene Ausstattung
  • Moderne 4 Jahre alte Küche der Firma „Nolte“ mit Küchengeräten von Bosch
  • Hochwertige Sanitärobjekte, Eckbadewanne und bodengleiche Dusche
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Abschließbare Terrassentüren
  • Kamin im Wohnzimmer
  • 2012 neue Gasbrennwerttherme der Firma Wolff im Einfamilienhaus
  • Fußbodenheizung über Rücklauf in Küche, Flur und Bad, sonst Plattenheizkörper
  • DSL-Verbindung für TV und Internet
  • Elektrische Eingangstoröffnung
  • Doppelcarport
  • 2 separate Terrassen, eine davon überdacht
  • Regenwassertonnen  und Brunnen (im Moment nicht aktiv)
  • Außenpool
  • Saunahaus mit Dusche
  • Geräte- und Fahrradschuppen
  • 2 Gartenwasseranschlüsse mit separatem Zähler
  • Separater Bungalow mit Küche, Bad, 3 Räumen und Gastherme der Firma „Vaillant“ 
  • Endenergieverbrauch: 132,17 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1992
Kaufpreis/m²3.304 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
SaunaJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Einfamilienhaus mit Bungalow,
16341 Panketal

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 380.000 €
Finanzierungsrate 1.002 €
Wohnfläche 115 qm
Grundstücksfläche 924 qm
Zimmer 4
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