Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage!

Objekt-ID: SCH33ZFH Verfügbar

Beschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 380 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 172 m² verteilt auf 9 Zimmer. Die Immobilie wurde im Jahre 1964 erbaut, seither wurden diverse Maßnahmen  zur Werterhaltung durchgeführt. So wurden Putzarbeiten im Treppenhaus vorgenommen, es wurden Kunstoffisolierfenster verbaut, das Dach wurde 1990 neu eingedeckt und isoliert und das Bad im Obergeschoss wurde 2002 erneuert. Die Erd- und Obergeschosswohnungen sind sehr praktisch geschnitten, denn alle Zimmer sind vom Wohnungsflur aus begehbar. Sie verfügen über eine Küche, ein hell gefliestes Wannenbad sowie 4 Zimmer von denen eines Zugang zur Loggia gewährt. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Einheit mit zwei großen Zimmern und angeschlossenem Bad zur individuellen Nutzung. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Stellfläche für die beiden Wohnungen und verfügt zusätzlich über eine Waschküche. Zum Objekt gehören ein gepflegter Gartenbereich (hinter dem Haus) und eine Begrünung vor dem Eingang sowie eine Einzelgarage mit Stellplatz und Geräteschuppen. 

Das Erdgeschoss ist zurzeit vermietet, das Obergeschoss steht leer und kann selbst genutzt oder vermietet werden. So eignet sich die tolle Immobilie für Selbstnutzer und Kapitalanleger!

Ausstattung

  • Endenergiebedarf: 230,1 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1964
Kaufpreis/m²2.901 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer9
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Schwabenstraße,
71101 Schönaich

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 499.000 €
Finanzierungsrate 1.272 €
Wohnfläche 172 qm
Grundstücksfläche 380 qm
Zimmer 9
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