Ein liebevoll modernisiertes Mehrgenerationenhaus in toller Lage - bezugsbereit!

Objekt-ID: BEZ04MFH Verfügbar

Beschreibung

Dieses tolle Mehrgenerationenhaus mit insgesamt 7 Zimmern hat allerhand zu bieten! Das Haupthaus wurde 1935 erbaut, 1955 aufgestockt und 1987 saniert. Seit 1999 wurde das Haus ständig renoviert. Es entstand eine Doppelgarage mit Dachterrasse. Der Anbau wurde 2001 aufgestockt. Das Haus ist komplett bezugsbereit und es herrscht kein Renovierungsrückstau.
 
Aufteilung der einzelnen Geschosse:
 
Im Erdgeschoss befindet sich ein mit Kork ausgestattetes Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Das Tageslichtbad wurde 2011 komplett erneuert und bietet mit einer bodengleichen Dusche, einer Toilette, einer Fußboden- und Wandheizung sowie einer Lackspanndecke alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Außerdem hat man von hier aus einen direkten Zugang zum herrschaftlichen Garten. Über die mit einer Fußbodenheizung ausgestatteten Küche, hat man einen Zugang zum überdachten Hof. 
 

Das Obergeschoss verfügt über einen wunderschönen Wohn- und Essbereich, der mit seinem Kamin eine wohlige Wärme ausstrahlt. Ein Schlafzimmer ist hier ebenfalls vorhanden sowie eine Küche mit Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Zimmer ist mit einer Schlafempore ausgestattet und hat einen separaten Ein- und Ausgang zur Terrasse. Gleich zwei Tageslichtbäder - eines mit Dusche, eines mit Badewanne, sind voll ausgestattet mit Toilette, Fußboden- und Wandheizung sowie einer Lackspanndecke. Die extensiv begrünte Dachterrasse ist das Sahnehäubchen dieser Etage.

 

Das Dachgeschoss bietet eine weitere autarke Etage mit einem Wohn- und Essbereich, einer Einbauküche mit Essecke sowie ein Tageslicht-Duschbad mit Toilette und Fußboden- und Wandheizung. Über die Flur-Luke haben Sie einen Zugang zum Spitzboden/Speicher.
 
 
Ein absolutes Highlight ist der große Garten mit Vorgarten. Er ist mit einer Unkrautfolie, extensiver Begrünung und edlem indischem Sandstein angelegt. Es erwarten Sie ein kleiner Wasserfall und Sträucher wie eine Kräuterschnecke und praktische Hochbeete. Gewachsene Obstbäume sowie ein Zierbrunnen mit einer 1.600 Liter Zisterne sind auch vorhanden. Der Vorgarten selbst ist mit einem kleinen Teich mit Bachlauf eine Oase für sich. 
 

Ausstattung

  • Schallschutzverglasung zur Hauptstraße
  • Vollwärmeschutz
  • Sprossenfenster
  • Elektrische Funk-Außenjalousien (keine Wärmebrücke wie bei normalen Rollläden)
  • Ahorn-Massivparkettboden
  • Ahorn-Echtholzdecke
  • Solarthermie (3 Flachkollektoren)
  • Zisternen: 4.500 Liter + 1.600 Liter
  • Kaminofen kann übernommen werden
  • Fußbodenheizung
  • Große Doppelgarage mit Funk-Rolltor und Granitboden (Teilunterkellert)
  • Hof mit Glasüberdachung
  • Hochwertige Fliegengitter an Türen und Fenstern
  • Endenergieverbrauch: 39,4 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1933
Kaufpreis/m²1.870 €
ObjektzustandVollständig renoviert
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²150
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterSchallschutzverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bezirkstraße ,
67122 Altrip

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 430.000 €
Finanzierungsrate 1.084 €
Wohnfläche 230 qm
Grundstücksfläche 971 qm
Zimmer 7
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