Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Objekt-ID: WUE5249 Verfügbar

Beschreibung

Das gepflegte Wohngebäude-Ensemble wurde 1983 erbaut. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 96 Wohneinheiten. Im Haus befinden sich 12 Wohnungen je 3 Einheiten pro Etage. Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss auf der linken Seite und hat eine Wohnfläche von ca. 58,47 m². Der Grundriss überzeugt duch einen guten Schnitt - jeder Raum ist über den Flur begehbar, sodass es keine Durchgangszimmer gibt. Das innenliegende Badezimmer, welches sich zwischen Schlaf- und Wohnzimmer befindet, ist mit einer Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Wohnzimmer wurde mit Echtholzparkett und das Schlafzimmer mit Teppichboden versehen. Die Nachmittagssonne kann man auf der teilweise überdachten Terrasse genießen. Stauraum bieten der Abstellraum im Flur und der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Die Wohnung ist seit langer Zeit gut vermietet und erzielt eine Rendite in Höhe von ca. 4,54 %. Mietsteigerungspotential ist vorhanden.

Ausstattung

  • Rendite ca. 4,54 %
  • Endenergieverbrauch: 81,3 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.49
Baujahr1983
Kaufpreis/m²1.693 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.4.546,56 €
Hausgeld227 €
AusrichtungLinks
ImmobilienartErdgeschoss
Etage EG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer innenliegend
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartFernwärme
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Wülferoder Straße,
30880 Laatzen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 99.000 €
Finanzierungsrate 255 €
Wohnfläche 58,47 qm
Zimmer 2
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