Großes Haus mit tollen Variationsmöglichkeiten in ruhiger Lage!

Objekt-ID: UNT105EFH Verfügbar

Beschreibung

Auf den ersten Blick  -  schick. Auf den zweiten Blick - riesig! Hinter den Kulissen ein absolutes Raumwunder mit vielen Möglichkeiten! Dieses Haus verfügt über rund 220 m² Wohnfläche zzgl. ca. 180 m² Nutzfläche und über sehr vielfältige Varianten in der Gestaltung.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen und bodentiefen Gartenfenstern sowie elektrischer Markise. Die Einbauküche ist neuwertig (2013) und modern ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer wurde mit einer Eckbadewanne und Dusche versehen. Ein Schlaf- und Ankleidezimmer sowie das Gäste-WC sind ebenfall im Erdgeschoss vorzufinden.

Im Obergeschoss liegt eine eigenständige Wohnung, die zu einer Einliegerwohnung umgebaut werden kann. Diese verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, die vollausgestattete Küche mit Kühlschrank, Herd, Ceranfeld und Dunstabzugshaube sowie über einen Abstellraum. Somit ist hier eine Variation in Form einer Mehrgenerationen-Bewohnung möglich. Für die größeren Kinder bietet sich diese Wohnung zum selbstständigen Wohnen unter Mutters Dach an, denn es gibt auf dieser Ebene alles, was ein junger Mensch zum ersten eigenen Start benötigt.

Eine Dachluke führt zum Spitzboden, der mit über ca. 50 m² Fläche zur Lagerung nutzbar ist, aber auch zu Wohnzwecken umgestaltet werden könnte.

Im Keller lassen sich mehrere Kellerräume als Lagerfläche und auch zu Wohnzwecken (Partykeller) nutzen. Durch die Kellerausgangstür mit 3-fach-Verriegelung gelangen Sie in den Garten. Die zwei Gartenhäuschen sind als Lagerflächen für Gartengeräte und als Partybereich sehr gut einsetzbar. Selbstverständlich fehlt es auch nicht an einer Garage.

Ausstattung

  • Buderus Öl-Brennwerttherme mit 130 L Warmwasserspeicher (BJ 2009)
  • 4 Öltanks je 2.000 L in separatem Kellerraum
  • Endenergieverbrauch: 127,7 kWh/(m²*a)


Hinweis: Die Energieverbrauchswerte aus dem Energieausweis beziehen sich noch auf die alte 1973 Heizung. Somit dürfte sich der heutige Energiewert mit Baujahr 2009 auf unter 100 kWh/(m²*a) bewegen.

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1973
Kaufpreis/m²1.273 €
Bezugsfrei?Ja (ab 01.04.2017 )
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²180
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Unterm Berg, Rekum
28777 Bremen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 280.000 €
Finanzierungsrate 721 €
Wohnfläche 220 qm
Grundstücksfläche 713 qm
Zimmer 7
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