Drei-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage!

Objekt-ID: LIE15ETW Verfügbar

Beschreibung

Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses im idyllischen Vorort Wiesbaden Schierstein und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger. Auf ca. 67 m² Wohnfläche stehen Ihnen die hellen Räume inklusive der typischen Dachschrägen zur Verfügung!  Die Küche verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche. Neben einem Wannenbad mit Fernster ist auch ein Gäste-WC vorhanden. Bei den Fenstern handelt es sich um eine Isolierverglasung und bei der Heizung um eine Gas-Zentralheizung. 
 
Die Wohnung ist aktuell für 6 Euro/m² Kaltmiete vermietet. Die ortsübliche Vergleichsmiete liegt bei 10 EUro/m² Kaltmiete. Im 1. Quartal 2017 wird die Miete um 15% angepasst, sodass sich die Rendite auf ca. 4 % erhöht. Diese ist noch steigerungsfähig, was die Wohneinheit besonders für Kapitalanleger interessant macht.

 

Ausstattung

  • Kleiner Garten am Haus
  • Kellerraum
  • Trockenraum im Keller als Gemeinschaftsraum

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1995
Kaufpreis/m²2.015 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.5.300 €
ImmobilienartDachgeschoss
Etage Dachgeschoss
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Liebwiesweg,
65201 Wiesbaden-Schierstein

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 135.000 €
Finanzierungsrate 351 €
Wohnfläche 67 qm
Zimmer 3
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