Gemütliches und gepflegtes EFH mit Garten und Garage

Objekt-ID: AMB03EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus, Hauteroda
06577 An der Schmücke

Kaufpreis 85.000 €
Käuferprovision 3,57 %
Finanzierungsrate 164 €
Wohnfläche 77 m²
Grundstücksfläche 380 m²
Zimmer 3

Beschreibung

Bei dem Angebot handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem 380 m² großen Grundstück. An einigen Stellen ist das Haus noch nicht komplett fertiggestellt und ist deswegen teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Haus besitzt zwei Etagen und teilt sich in ein Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Badezimmer auf. Alle Wohnräume sind mit Laminat versehen. Die Immobilie verfügt über einen Keller mit drei Kellerräumen, welche für genügend Stauraum sorgen, sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Küche. Angrenzend liegt der Wohn- und Essbereich. Durch die Fenster und die eingebaute Deckenbeleuchtung wird der Raum mit ausreichend Licht versorgt. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Fenster für die Durchlüftung. Im Flur führt eine Treppe in das Dachgeschoss. Dort haben Sie, neben dem Schlafzimmer, ein zweites Zimmer, welches nach Ihren eigenen Wünschen eingerichtet werden kann. Im Garten befindet sich ein kleiner Schuppen, der als Stauraum dient. Durch eine kleine Hecke wird das Grundstück zum Nachbarn abgegrenzt. Das Angebot wird von einer Garage abgerundet.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1950
Kaufpreis/m²1.104 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen1
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
PrivatgartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartÖlzentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachziegel
Standard der AußenanlagenÜblich

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 451 kWh/(m²*a)
Energieträger Öl
Baujahr laut Energieausweis 1950
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis Gültigkeit 13.04.2032
451 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis85.000 €
+ Kaufnebenkosten 10,57 % 8.984 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 4.250 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 1.700 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 3,57 % 3.034 €
Gesamtkosten des Käufers93.985 €
- Eigenkapital
28.195
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins

1,44 % Effektiver Jahreszins
164 € Geschätzte Monatsrate

65.789 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

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Lagebeschreibung

Die Stadt An der Schmücke wurde nach dem gleichnamigen Höhenzug benannt und ist eine Landgemeinde im Kyffhäuserkreis. Rund 6.000 Einwohner fühlen sich in der von Hügeln, Wäldern und Feldern umgebenen Stadt wohl. Verschiedene Sport- und Kulturvereine laden zum regen Austausch und Miteinander an. In der Stadt gibt es drei Kindergärten, weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Gemeinden und Ortschaften. Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Hauteroda, rund 7 Autominuten südöstlich vom Stadtkern entfernt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Einfamilienhaus 06577 An der Schmücke

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