Viel Platz für die ganze Familie!

Objekt-ID: HAB95RH Verfügbar

Beschreibung

Dieses im Jahre 1963 erbaute Reihenhaus steht auf einem ca. 296 m² großen Grundstück im idyllischen Eschweiler. Zur Verfügung stehen Ihnen sechs Zimmer verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 190 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit einer Speisekammer und Zugang zur Terrasse. Exakt die gleiche Raumaufteilung spiegelt sich im Obergeschoss wieder, wobei ein Zimmer, das mit Laminat ausgestattet ist, als Arbeitszimmer genutzt wird. Der Rest dieser Etage wird gerade renoviert und modernisiert. Das voll ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein modernes Tageslichtbad, ein mit Einbauschränken ausgestattetes Schlaf- sowie ein Gästezimmer. Im Jahr 2014 wurden alle Außenwände mit einer 16 cm starken und das Dach mit einer 24 cm starken Dämmung isoliert. Letzteres erhielt in diesem Zuge auch neue Dachpfannen. Ein Garten und eine Garage runden diese Immobilie perfekt ab.
 
Im Haus werden zurzeit Renovierungs- sowie Modernisierungsarbeiten im Erd- und Obergeschoss durchgeführt.

Ausstattung

  • Parkettboden
  • 2014 Dämmung des Daches inkl. neue Dachpfannen
  • 2014 Dämmung der Außenwände

Art der gesuchten ImmobilieReihenmittelhaus
Baujahr1963
Kaufpreis/m²1.468 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 92,25 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl
Baujahr laut Energieausweis 1963
Energieeffizienzklasse C
92,25 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Hans-Böckler-Straße,
52249 Eschweiler

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 279.000 €
Finanzierungsrate 604 €
Wohnfläche 190 qm
Grundstücksfläche 296 qm
Zimmer 6
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