Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage am Hochdahler Markt

Objekt-ID: HOC6301 Verfügbar

Beschreibung

Die gepflegte und ruhige Anlage umfasst mehrere Wohnhäuser. Das schöne Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten auf einem Erbpachtgrundstück ist über einen schön bepflanzten Innenhof zu erreichen. Im direkten Umfeld ist die Fußgängerzone des Hochdahler Marktes. Sie gelangen mit dem Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnung. Die Diele im Eingangsbereich führt zu dem schönen, geräumigen Wohnzimmer mit dunklem Laminatboden mit angrenzendem Balkon und Sicht in den ruhigen Innenhof. Ebenso verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, Flur mit Einbauschrank und eine Küche.

Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete i. H. v. 485,00 € inklusive Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

  • Fenster mit Isolierverglasung
  • Türen aus Edelholz
  • Großzügiger Balkon
  • Personenaufzug
  • Kaltmiete inklusive Tiefgaragenstellplatz:  485,00€
  • Monatliche Nebenkosten: 245,00€, wovon 180,00€ auf den Mieter umgelegt werden können
  • Monatlicher Erbzins: 141,94€/Wohnung und 4,86€/Stellplatz
 
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1978
Kaufpreis/m²1.138 €
Bezugsfrei?Ja
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterSonstige

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Hochdahler Markt,
40699 Erkrath

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 74.000 €
Finanzierungsrate 193 €
Wohnfläche 65 qm
Zimmer 2
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