Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial

Objekt-ID: HAI06AEFH
Verfügbar

Einfamilienhaus,
21435 Stelle

Kaufpreis 590.000 €
Käuferprovision 2,975 %
Finanzierungsrate 1.135 €
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 1.600 m²
Zimmer 5

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 hat viel Potenzial: ca. 130 m² Wohnfläche und zusätzlich rund 60 m² Nutzfläche bieten viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Ausbreiten. Im, mit Korkböden ausgestatteten Erdgeschoss befinden sich nach der Eingangsdiele ein Gäste-WC, die Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Wohn- und ein Esszimmer sowie zwei weitere Zimmer. Eines davon eignet sich optimal als Schlafzimmer, da ein en Suite Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster direkt angrenzt.
Im voll ausgebauten Dachgeschoss – ausgestattet mit Teppichböden – befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad mit Badewanne und Fenster.
Auf Kellerebene gibt es eine Garage, die ebenfalls als Werkraum genutzt werden kann sowie der Heizraum, ein Waschraum und ein weiteres Zimmer.
Das Haus ist in sehr gepflegten Zustand, so verfügt es bereits über isolierverglaste Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden sowie eine neuere Ölzentralheizung von 2011. Nach etwas Renovierungsaufwand kann das Haus up-to-date und gemäß individuellem Geschmack auf einen top Zustand gebracht werden.
Das „i-Tüpfelchen“ ist das 1.600 m² große Gartengrundstück, auf dem noch einige Träume verwirklicht werden können. Aufgrund der Größe wäre auch eine Nutzung als Bauland möglich.

Ausstattung

Alarmanlage
Rollläden (2011)
Bauland

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1966
Kaufpreis/m²4.538 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen1
Nutzfläche in m²60
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Korkboden
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartÖlzentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachziegel
Standard der AußenanlagenÜblich

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)2,975 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis590.000 €
+ Kaufnebenkosten 9,97 % 58.852 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 29.500 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 11.800 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 2,975 % 17.552 €
Gesamtkosten des Käufers648.852 €
- Eigenkapital
194.656
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins

1,44 % Effektiver Jahreszins
1.135 € Geschätzte Monatsrate

454.197 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Sie sich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.
SwissLife Select Logo
SwissLife Select
Nutzen Sie eines von Deutschlands größten Finanzierungsunternehmen für Ihre persönliche Beratung. SwissLife Select gehört als Teil der SwissLife-Gruppe zu Europas Marktführer für Finanz- und Vorsorgelösungen.

Ähnliche Immobilien zum Kauf

22457 Hamburg795.000 € - Super in Schuss gehaltenes Einfamilienhaus mit neuer Dachterrasse & sonnigem Garten
23823 Seedorf599.000 € - Wohnen in der Natur - Haus mit großem Grundstück-ideal für Tier und Pferdehaltung
29339 Wathlingen335.000 € - Familientraum im Grünen: viel Platz und idyllisches Wohnen zwischen Celle und Hannover!

Lagebeschreibung

Stelle ist ein hübsches Städtchen, das sich mit seinen knapp 12.000 Einwohnern direkt im Süden Hamburgs befindet und daher nicht nur als optimaler Wirtschaftsstandort eignet, sondern auch unter Hamburgern als attraktiver Wohnort für Stadtflüchter bekannt ist. So bietet Stelle natürlich die Großstadtnähe und eine gute Infrastruktur, aber auch Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Natur für Ausflüge am Wochenende, einige Sehenswürdigkeiten wie die St.-Michaels-Kirche oder das beliebte Freibad.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Einfamilienhaus 21435 Stelle

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

Objektbetreuer

Sobald Sie Ihr Nutzerkonto verifiziert haben, können Sie die Kontaktdaten zum Objektbetreuer und die vollständigen Verkaufsunterlagen einsehen und haben die Möglichkeit eine Besichtigung zu vereinbaren.
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den AGB, Datenschutzbestimmungen und den Nutzungsbedingungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?