Maisonette mit Potenzial der Extraklasse: mit Balkon und Terrasse!

Objekt-ID: KOE051012 Verfügbar

Beschreibung

Eines ist gewiss: Diese Altbauperle versteckt hinter ihrer äußeren Schlichtheit eine prunkvolle innere Schönheit! Bereits seit 1910 empfängt der imposante Eingangsbereich mit zeittypischen Elementen die Bewohner und Besucher dieses Hauses. Hübsch verzierte Türklopfer, Briefeinwürfe und Schlossumrandungen aus Messing glänzen dem Eintretenden an beeindruckenden Kassettentüren entgegen. Auch die Wohnungen warten mit altbautypischen Kassetten-Zimmertüren, teilweise mit Messingbeschlägen und vereinzelten Stuckelementen auf. Auf jeder Etage dieses eleganten, viergeschossigen Altbaus befinden sich zwei sich gegenüberliegende Wohnungen verteilt auf das Vorderhaus und den Seitenflügel.

Die Wohnungen werden im Ist-Zustand verkauft, also wie gesehen. Das Gemeinschaftseigentum wird in optimalem Zustand und zum Teil ganz neu übergeben: So wird ein neuer Aufzug an der Rückseite des Vorderhauses an die Fassade angebracht. Das Sahnehäubchen sind zu guter Letzt die im Innenhof geplanten neuen Balkone – so hat jede Wohnung mindestens einen Freisitz.

Hier gehts zum Objekt-FILM: https://youtu.be/fzhBULNRoz4

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im ruhigen Seitenflügel und erstreckt sich vom Souterrain bis ins Hochparterre. Sie verfügt über bodentiefe Fenster, die der Wohnung trotz der Lage im Souterrain viel Licht schenkt und zusätzlich sorgt eine eigene Terrasse und ein Privatgarten für das eigene Fleckchen Grün.

Ausstattung

  • Privatgarten mit Terrasse
  • Heller Innenhof mit Baumbestand
  • Tolle Altbau-Raumhöhen
  • Teilweise Stuck
  • Elegante Innentüren
  • Neue Gas-Zentralheizung mit energiesparender Brennwerttechnik
  • Aufzug (Baugenehmigung liegt vor)
  • Balkone zum Innenhof (Baugenehmigung liegt vor)
  • Endenergiebedarf: 130 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.1012
Baujahr1900
Kaufpreis/m²3.828 €
ObjektzustandUnsaniert
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld307,69 €
Lage im Objekt Seitenflügel Rechts
AusrichtungLinks
ImmobilienartSouterrain
Etage EG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterKastenfenster

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Kösener Straße, Schmargendorf
14199 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 395.000 €
Finanzierungsrate 1.037 €
Wohnfläche 103,2 qm
Zimmer 3
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