Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit liebevoll angelegtem Garten

Objekt-ID: GAR58EFH Verfügbar

Beschreibung

Das erst 2002 erbaute und moderne Einfamilienhaus steht auf einem ca. 516 m² großen Grundstück und bietet 5 Zimmer auf ca. 168 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich das hell geflieste Tageslichtbad mit Dusche, ein Abstellraum, die schöne Einbauküche und das gemütliche Schlafzimmer sowie das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist sowohl von der Küche als auch vom Flur aus begehbar und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und einen Essbereich. Von hier aus hat man einen schönen Ausblick in den eigenen Garten. Die groß angelegte, sonnige Südterrasse ist von hier aus begehbar, sodass man an schönen Sommertagen problemlos im Grünen dinieren kann. Der Garten eignet sich auf Grund seiner Größe ideal für Familien mit Kindern. Über den Treppenabgang im Flur gelangt man in das Gartengeschoss des Hauses. Hier befindet sich je nach Nutzung ein Gäste- oder Kinderzimmer mit Wannenbad, dieses Zimmer bietet außerdem Zugang zur zweiten gefliesten Terrasse mit Vorgarten. Der Hobbyraum ist über einen Vorratsraum begehbar. Die zum Haus gehörenden Garagen mit zwei Stellplätzen verfügen über einen direkten Zugang in das Haus.

Ausstattung

  • Privatgarten
  • Tageslichtbad
  • Fliesenböden
  • Parkettböden
  • 2 Terrassen
  • 2 Garagen
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr2002
Kaufpreis/m²1.869 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartSonstige
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Gartenstraße ,
54317 Gusterath

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 314.000 €
Finanzierungsrate 792 €
Wohnfläche 168 qm
Grundstücksfläche 516 qm
Zimmer 5
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