Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!

Objekt-ID: FRI03ZFH Verfügbar

Beschreibung

Das 1953 massiv erbaute Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 424 m² großen Grundstück in Homburg. Im Haus gibt es eine abgetrennte Wohnung im Dachgeschoss, die vermietet ist mit eigenem Zähler. Im Erdgeschoss befindet sich Küche, Esszimmer, Wohnbereich, kleines Bad mit Wanne und Arbeitszimmer mit Ausgang zum Garten. Der große Kamin strahlt hier eine wohlige Wärme aus. Die moderne und geflieste Küche bietet genügend Platz für eine Essecke. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Im 1. OG finden Sie die Schlafräume, Galerie und großes Bad mit Eckwanne sowie den Wintergarten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet noch genug Platz für einen Hobby- oder Partyraum. Eine Garage rundet dieses Objekt perfekt ab. Dieses Zweifamilienhaus eignet sich wunderbar als Mehrgenerationenhaus oder für Sie zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
 
Aktuell ist die Dachgeschosswohnung gut vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete i. H. v. 450,00 €, was einer Rendite von ca. 1,7 % entspricht.

Ausstattung

  • 2001: Neue Wasserleitungen    
  • 2003: Sanierung von EG und OG (neue, zweifachverglaste Fenster)        
  • 2008: Neue Stromleitungen
  • Heizung Gas von 2014 Brennwerttherme
  • Rolläden                                                                            
  • Endenergiebedarf: 126 kWh/(m²*a)

 

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1953
Kaufpreis/m²1.457 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer9
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Friedastraße ,
66424 Homburg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 306.000 €
Finanzierungsrate 799 €
Wohnfläche 210 qm
Grundstücksfläche 424 qm
Zimmer 9
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