Tolles Investment mit guten Erträgen

Objekt-ID: BLA1101 Verfügbar

Beschreibung

Wohnungen in guter Lage sind eine sichere Wertanlage für die Zukunft. Top-Lagen wie die Kölner Innenstadt kommen dabei niemals aus der Mode. Die Wohnungen sind ideal für Singles, Familien, Studenten oder als solides Anlageobjekt. Die Ausstattung der renovierten Wohnungen ist zeitlos und elegant. Designlinien von namhaften Herstellern spiegeln den Charakter Ihres neuen Zuhauses wider. Parkett beziehungsweise Fliesen oder Laminat sowie Kunststofffenster mit Dämmverglasung werden Sie überzeugen. Das Gemeinschaftseigentum ist im Vorjahr umfangreich revitalisiert worden.

Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die Kaltmiete beträgt 970,00 €, was eine Rendite von ca. 4,3 % ermöglicht.

Eine Änderung von gewerblicher hin zu wohnwirtschaftlicher Nutzung sollte reibungslos möglich sein. Hierzu muss jedoch die Wohnung vom Erwerber renoviert und im heutigen „Büro“ eine Küchenzeile eingebaut werden. Die Mietrendite kann somit auf ca. 5 % p.a. gesteigert werden.

 

Ausstattung

  • Hoher Wohnkomfort
  • Hochwertige Sanitärobjekte
  • Kunststoff-Isolierfenster
  • Endenergiebedarf: 98,6 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieGewerbeeinheit
WE-Nr.01
Baujahr1958
Kaufpreis/m²3.372 €
ObjektzustandSaniert
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.11.640 €
ImmobilienartErdgeschoss
Etage EG
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugJa
HeizungsartFernwärme
FensterSonstige

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Blaubach, Altstadt-Süd
50676 Köln

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 269.500 €
Finanzierungsrate 667 €
Wohnfläche 79,93 qm
Zimmer 4
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