Zum Anbeißen schön! 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage zu verkaufen

Objekt-ID: SAL3102 Verfügbar

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1954 erbauten Mehrfamilienhaus. Es stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 83,60 m² verteilen. Die Diele ermöglicht es Ihnen alle Räume bequem zu erreichen. Die Bäder glänzen durch Armaturen und Duravit-Keramik des französischen Designers Philippe Starck. Geschmackssicher zeigt sich die komfortabel sanierte Stadtwohnung mit Eichenvollholzparkett und Steinfliesen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung. Ein weiteres Komfort-Plus ist die eigene Garage, die zu der Wohnung dazu gehört. Eine moderne Wärmedämmfassade senkt die Energiekosten und erhöht den Wohnwert. Durch die zentrale Wohnlage ist das 1954 errichtete und 2011 renovierte Objekt für Eigennutzer ebenso attraktiv wie für Anleger.
 
Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die Kaltmiete beträgt 687,38 €, was eine Rendite von ca. 2,36 % ermöglicht.

Ausstattung

  • Baujahr: 1954
  • Bauweise: massiv gemauert
  • Dach: Flachdach
  • Decken: Betondecken
  • Fenster: Kunststoff mit Dämmverglasung
  • Treppen: Naturstein
  • Bodenbeläge: Fliesen / Parkett / Laminat
  • Heizung: Zentralheizung
  • Stellplätze: 6 Garagen
  • Endenergiebedarf: 83 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.02
Baujahr1954
Kaufpreis/m²4.175 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.687,38 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Nutzfläche in m²5
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Salierring,
50667 Köln

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 349.000 €
Finanzierungsrate 864 €
Wohnfläche 83,6 qm
Zimmer 3
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