Tolle 2-Zimmer-Wohnung nahe am Lietzensee

Objekt-ID: RIE0913 Verkauft

Beschreibung

Dieser herrschaftliche Altbau aus dem Jahr 1900 besticht durch die hervorragende Lage, das liebevoll gepflegte Gemeinschaftseigentum sowie durch die baujahrestypischen Elemente, auch innerhalb der Wohnungen. 
Über den imposanten Eingangsbereich mit vornehmlich verglaster Eingangstür, Marmorstein und Stuckelementen an Wänden und Decke gelangt man in den wunderschön begrünten Innenhof. Dieser ist eine kleine Wohlfühloase, die demnächst umgestaltet und mit gleich zwei Springbrunnen aufgewertet werden soll. Das Treppenhaus erhält, wie auch die Fassade, einen neuen Farbanstrich, womit insbesondere die Stuck- und Holzelemente noch besser zur Geltung kommen werden. Schon allein die Wohnungseingangstüren beeindrucken mit ihren Holz- und Glasverzierungen sowie den epochalen Briefeinwürfen aus Messing. Die Wohnräume sind großteils mit wunderschönem Echtholzparkett in historischem Fischgrätmuster, prächtigen Flügeltüren mit Messingbeschlägen und typischen Holzkastenfenstern ausgestattet, außerdem besitzt fast jede Wohnung historische Stuckelemente.
 
Im Vorderhaus befindet sich ein Aufzug im Treppenhaus, der im Zuge der Sanierungsmaßnahmen des Gemeinschaftseigentums renoviert werden soll. Der Seitenflügel sowie das Gartenhaus sollen im Rahmen des Dachgeschossausbaus ebenfalls einen neuen Aufzug erhalten.
 
Schauen Sie sich hier den Film zum Riehlufer 9 an: https://youtu.be/Jv4gYkgopqc
 
Jeden 2. Sonntag im Monat stehen Ihnen die Türen in der Riehlstraße 9 von 12.00 - 14.00 Uhr offen. Schauen Sie sich in aller Ruhe die freien Wohnungen an und lassen Sie sich bei Fragen von dem zuständigen Objektbetreuer beraten.

Die Wohnung wird im unrenovierten IST-Zustand verkauft. Bitte wenden Sie sich an Ihren Ansprechpartner bezüglich einer genauen Auflistung der Renovierungsmöglichkeiten.

Ausstattung

  • Altbausanierung & Neubauaufstockung
  • Zentrale Warmwasserversorgung
  • Teilweise Stuck
  • Elegante Innentüren
  • Videogegensprechanlage
  • Kellerraum für jede Wohnung
  • Die Hausgeldangabe ist eine unverbindliche ca.-Angabe

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.13
Baujahr1900
Kaufpreis/m²3.566 €
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld194 €
Lage im Objekt Seitenflügel Rechts
AusrichtungRechts
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartFernwärme
FensterKastenfenster

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Riehlstraße , Charlottenburg
14057 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 215.000 €
Finanzierungsrate 565 €
Wohnfläche 60,29 qm
Zimmer 2
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