Alles nebenan! 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage zu verkaufen

Objekt-ID: JAH2604 Verfügbar

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1960 erbauten Mehrfamilienhaus. Es stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 89,79 m² verteilen. Die Diele ermöglicht es Ihnen alle Räume bequem zu erreichen. Feinsteinfliesen und hochwertige Armaturen in Bad und Küche gehören ebenso zur Innenausstattung wie modernes Eichenholzparkett in den Wohnräumen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der in den ruhigen Innenhof geht. Durch die ausgezeichnete Lage eignet sich die Wohnung als Anlageobjekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
 
Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die Kaltmiete beträgt 712,94 €, was eine Rendite von ca. 2,4 % ermöglicht.

Ausstattung

  • Baujahr: 1960
  • Stellplätze: 4
  • Decken: Betondecken
  • Fassade: Wärmedämmfassade
  • Fenster: Kunststoff
  • Treppen: Stein
  • Bodenbeläge: Fliesen / Parkett / Laminat
  • Heizung: Ölzentralheizung
  • Endenergieverbrauch: 210 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.04
Baujahr1960
Kaufpreis/m²3.892 €
ObjektzustandModernisiert
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.8.555,28 €
AusrichtungLinks
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Nutzfläche in m²5
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
FensterSonstige

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Jahnstraße,
50676 Köln

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 349.500 €
Finanzierungsrate 865 €
Wohnfläche 89,79 qm
Zimmer 3
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