Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potential!

Objekt-ID: OBE60EFH Verfügbar

Beschreibung

In diesem ca. 1792 massiv erbauten Einfamilienhaus befinden sich 9 Zimmer verteilt auf ca. 200 m² Wohnfläche. Das Grundstück mit ca. 996 m² ist hier hervorzuheben. Im Erdgeschoss erreichen Sie über die Diele den Laden- bzw. Verkaufsbereich mit Ladenfront, das mit einem großen Fenster zur Straßenseite gelegen ist und auch als Büro bestens geeignet wäre. Ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich mit bequemen Zugang zur Küche lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Ein Tageslichtbad mit Wanne und WC ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt sechs Zimmer, die entweder als Kinder-, Arbeits-, Schlaf- und Ankleidezimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche rundet diese großflächige Etage ab. Im Hinterhof befinden sich vier große Garagen sowie ein Werkstattgebäude mit viel Abstellfläche. Für zusätzlichen Platz sorgen die vorhandenen Zwischenböden (Lager). 
 
Der Zustand des Hauses ist als renovierungsbedürftig einzustufen. Handlungsbedarf besteht bei den Sanitäreinrichtungen, der Elektrik, den Wand- und Bodenbelägen, den Türen sowie den Fenstern. Vor allem müsste die defekte Heizungsanlage ausgetauscht werden. Der Vorteil ist der geringe Kaufpreis und die selbst Gestaltung der Immobilie nach den eigenen Wünschen.

 

Ausstattung

  • Vier Garagen
  • Werkstatt
  • 2 Tageslichtbäder
  • 1 Gewerbeeinheit
  • Endenergiebedarf: 292,56 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1792
Kaufpreis/m²550 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungEinfach
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen1
Zimmer9
Fußbodenbelag Wohnzimmer Einfache Holzdielen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)4
FensterSonstige
BauweiseFachwerkhaus
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Obere Dorfstraße ,
34355 Staufenberg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 110.000 €
Finanzierungsrate 283 €
Wohnfläche 200 qm
Grundstücksfläche 996 qm
Zimmer 9
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