Sinfonie der Großstadt! 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage zu verkaufen!

Objekt-ID: BEE3505 Verfügbar

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1956 massiv erbauten Mehrfamilienhaus. Es stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 65,26 m² verteilen. Die Diele ermöglicht es Ihnen alle Räume bequem zu erreichen. Ihr neues Zuhause hat nicht nur äußere, sondern auch innere Werte. Und nicht zu knapp. Die Ausstattung Ihrer Wohnung ist gleichermaßen zeitlos und zeitgemäß. Elegante Designlinien von namhaften Herstellern spiegeln den Charakter Ihres neuen Zuhauses wider. Parkett beziehungsweise Laminat und Fliesen überzeugen auf ganzer Linie. 
 
Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die Kaltmiete beträgt 506,00 €, was eine Rendite von ca. 2,1 % ermöglicht. 

Ausstattung

  • Baujahr: 1956
  • Keller: Ja
  • Bauweise: massiv gemauert
  • Decken: Betondecken
  • Fassade: Wärmedämmfassade
  • Fenster: Kunststoff / Aluminium mit Dämmverglasung
  • Treppen: Naturstein / Kunststein
  • Bodenbeläge: Fliesen / Parkett / Laminat
  • Heizung: Fernwärme
  • Endenergiebedarf: 99,9 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1956
Kaufpreis/m²4.520 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.6.072 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartFernwärme
FensterSonstige

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Beethovenstraße,
50674 Köln

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 295.000 €
Finanzierungsrate 730 €
Wohnfläche 65,26 qm
Zimmer 3
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